MERIGNAC LOCAL COMMERCIAL A NEUF A RESERVER
33700 Merignac

Réf. : 33_7233

Surface 45 m²

Loyer 190 € HTHC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 4ème trimestre 2022

Agence de Bordeaux Le Bouscat

Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Description

MERIGNAC QUATRE-CHEMINS,
sur l'axe du Tram A, en première visibilité, en angle d'un pied d'immeuble neuf en cours de construction,
un local commercial de 45m².
Livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées.
Stationnement arrêt minute en façade. A proximité de l'arrêt Tram.
Enseigne "locomotive" alimentaire prévue à coté; tous commerces sauf nuisances et toutes activités Restauration.
L'immeuble s'inscrit dans l'opération Mérignac Marne qui est un projet d'aménagement et de renouvellement urbain et paysager, participant de la nouvelle image qu'est l'axe routier de l'avenue de la Marne amené à être requalifié en avenue urbaine, notamment avec l'extension du tramway au-delà des 4 chemins et jusqu'à l'aéroport. Plus de 1000 nouveaux logements à venir.
Indemnité d'immobilisation : 9 mois de loyer HT restituée à la mise à disposition contre le règlement du dépôt de garantie (3 mois de loyer HT) et la remise de la GAPD (9 mois de loyer HT/HC).

Accessibilité

Rocade sortie n°11
TRAM A
Jardiland, Porcelanosa, B11, Cuircenter, Quick...

Quartier

Transport

Métro / Tram (Pierre Mendès-France), Bus 28, Parking 1, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2

Éducation

École 1, Collège 1

Les Eyquems

Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.