2- 4 Esplanade Solange Fernex 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6342

Surface 275 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent Triponel

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	A	301	Locaux com.	140 m²	Immédiate	35,63 € HT/m²/an	à la charge du preneur/de l'acquéreur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	A	302	Locaux com.	135 m²	Immédiate	37,58 € HT/m²/an	à la charge du preneur/de l'acquéreur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				275 m²

Description

Entre le Canal du Rhône-au-Rhinet la rue le Corbusier, LES PRAIRIES DU CANAL, l'écoquartirer en devenir occupe une position stratégique à mi-chemin entre le Parc d'Innovation d'Illkirch et le centre ville.

Ce quatier a été conçu pour offrir une présence de la nature dans l'architecture.

Prestations

Locaux livrés bruts : aménagements et raccordement réseaux à charge du preneur
Vitrines posées
Lot 301 : Le local est équipé d'un conduit 300/100 jusque toiture (sans séparateur de graisse). Le local est donné à la location pour l'exercice de l'activité suivante : boulangerie
Lot 302 :Le local et ses annexes sont donnés à la location pour l'exercice des activités suivantes : professions libérales, prestations de services (coiffeur, esthétique etc.), ou toutes autres activités sauf commerces alimentaires

Accessibilité

Bus : ligne 13 - ligne 67
Tram : ligne A
Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.