156 Route De Lyon 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6401

Surface 90 m² non divisibles

Loyer 213 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité sous option

Vincent Triponel

Surface
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	45 m²	01/09/2024	213,33 € HT/HC/m²/an	6,66 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Locaux com.	45 m²	01/09/2024	213,33 € HT/HC/m²/an	6,66 € HT/m²/an	25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		90 m²

Prestations

Sol parquet au RDC, PVC à l'étage
Murs Peints
Faux-plafonds en dalles minérales avec cadrettes luminaires
Double vitrage et large vitrine sur rue
Chauffage électrique
Cloisonnement
RDC : plateau libre
Etage : 1 bureau, 1 open-space avec un point d'eau, 1 sanitaire
Locaux disposant de la fibre optique
Vitrine : 4 ml
Fenêtre étage : 8 ml

Accessibilité

Bus : Lignes 62 - 65 - 66
Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.