Bureaux et Activités
LIMOVALLEY 2
1 Chemin De Champivost
69760 Limonest
Réf. : 177840
Surface 1 451 m² non divisibles
Loyer 195 € /m²/an HT HC
Prix 3 200 € /m² HT
Disponibilité 31/05/2024
Karine MAZAUD
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC Bas | Bâtiment Blanc Lot A - Gauche | Bureaux | 202.51 | 195 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 3,200 /m² HT | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot A - Gauche | ||||||
| RdC Bas | Bâtiment Blanc Activité/Parking | Activités | 265.94 | 2,290 /m² HT | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Activité/Parking | |||||||||||
| RdC Haut | Bâtiment Blanc Lot C - Droit | Bureaux | 329.02 | 2,990 /m² HT | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot C - Droit | |||||||||||
| R+1 | Bâtiment Blanc Lot D - Gauche | Bureaux | 265.44 | 2,990 /m² HT | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot D - Gauche | |||||||||||
| R+1 | Bâtiment Blanc Lot E - Gauche | Bureaux | 312.62 | 2,990 /m² HT | 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | Lot E - Gauche | |||||||||||
| Bâtiment Blanc | Parkings | - | 8,000 /U HT | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. | |||||||||||||
| Total | 1,375.53 m² | |||||||||||||||||
29 Parking(s) extérieur(s) | ||||||||||||||||||
Description
Bel immeuble mixte et independant.
Terrasse.
Prestations
- A l'entrée de la ZAC du Puy d'Or à Limonest, projet tertiaire à construire
- RDC bas livré brut (comprenant hauteur sous plafond de 4m80 avec grands vitrages)
- HSP R+1 : 2m50
- HSP RDC haut : 2m70
- RDC haut et R+1 livré avec second oeuvre soit : ascenseur, sanitaires, climatisation/chauffage, VMC, brises soleil électriques sur la façade principale (Chemin de Champivost), menuiseries aluminium
Accessibilité
- SNCF Gare Part-Dieu à 20-25 min environ.
- SNCF Gare TER de Vaise à 23 min environ
- Bus Arrêt devant le projet (lignes 6 et Ge4).
- Bus Lignes 3, 21 et 61, arrêt à 300 m.
- Autoroute Accès direct par N6 ou autoroute A6, sortie n°34 «Techlid Pôle économique»
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet
