49 Rue Servient 69003 Lyon

Réf. : 191867

Surface 201 m² non divisibles

Prix 5 950 € /place HD.HT /m²

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
4	201 m²	Bureaux	5950 € /m² HD.HT	Lot 1
Total	201 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux idéalement situés au coeur du secteur Préfecture, au 49 rue Servient, 69003 Lyon.

D'une surface de 201 m², ces bureaux traversants et très lumineux se trouvent au 4e étage d'un immeuble de très bon standing. Actuellement cloisonnés et câblés, ils offrent une grande modularité : bureaux fermés, salles de réunion, espace d'accueil, coin cuisine et sanitaires en partie privative. Trois emplacements de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.

Ce plateau présente un fort potentiel d'adaptation avec la possibilité, après acquisition, de diviser en trois lots distincts et de créer des accès indépendants pour chacun. Une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un emplacement central et des locaux fonctionnels.

Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro, bus, tramway ) et à proximité de la Gare Part - Dieu.

Prestations

Accès via digicode et badge
Porte blindée
Parties communes qualitatives
Hall rénové en 2021
Rénovation des ascenseurs
Rénovation de la chaudière
Locaux cloisonnés
Climatisation installée en 2019
Changement des fenêtres en 2023
Moquette au sol
1 place de stationnement en sous-sol, possibilité d'aménagement IRVE
Câblage informatique
Accès fibre
Ravalement de façade - Non voté à ce jour - injonction de la ville
L'immeuble est situé sur les terrains appartenant aux Hospices Civils de Lyon (fin de bail juin 2070)

Accessibilité

Métro Place Guichard (ligne B) à proximité
Tram Saxe Préfecture (lT1) à proximité immédiate
Bus Saxe Préfecture (C4, C9, C14) à proximité immédiate
vélo'v Stations VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Place Guichard - Bourse du Travail), Bus 3, Parking 15, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 24, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1

Place Guichard

Place Guichard est un quartier de 4 060 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Place Guichard est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.