8 Rue Vauban 69006 Lyon

Réf. : 186511

Surface 283 m² divisibles à partir de 186 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 5 830 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
RdC	96.38 m²	Bureaux	5830 € /m² HD.HT	240 € HT/HC/m²/an
Entresol	97.24 m²	Bureaux	5830 € /m² HD.HT	240 € HT/HC/m²/an
Entresol	90.23 m²	Bureaux	5830 € /m² HD.HT	240 € HT/HC/m²/an
Total	283,85 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	16.6 € HT/m²/an

Description

Cushman & Wakefield LYON vous propose à la vente ou à la location ces bureaux au coeur du prestigieux 6e arrondissement de LYON (69006).
Situé pied d'un immeuble d'habitation datant de 2005 venez découvrir ces bureaux en parfait état.
Ils sont entièrement aménagés et climatisés.
Sanitaire privatif et point d'eau sont en place dans le lot.

Une deuxième entrain se trouve peut se faire par les parties communes de l'immeuble.
Cette partie là pourrait être transformée en habitation.

Ces bureaux bénéficient d'une très belle visibilité grâce à leur configuration en angle de rue.
Idéal médecins / agences / avocats / Notaires .

Prestations

Immeuble d'angle mixte
Parties communes soignées
Ascenseur
Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en bois et métal
Entre-sol donnant sur la cour intérieure
Bureaux aménagés : accueil, bureau de direction, open-space, salle de réunion, local d'archives et cuisine
Double vitrage
Chaud/froid en ventilo convecteurs
Système collectif de pompe à chaleur neuf (novembre 2023)
Nombreux placards de rangement
Plinthes périphériques
Sol dalles moquette
HSP entresol : 2,15 m
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 96,38 m²

Accessibilité

Métro Foch (A)
Métro Hôtel de ville L. Pradel (C)
Tram Saxe-Préfecture (T1)
Bus Lignes C3, C4, C5, C9, C13, C14

Quartier

Transport

Bus (Pont Morand RG), Parking 9, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 1

Quai du Rhône

Quai du Rhône est un quartier de 4 900 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Quai du Rhône est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.