INKOO Immeuble de bureaux de 6 800 m² situé au pied du nouveau Pont Simone Veil bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur l'entrée de Ville et sur la Garonne - reste à louer 4 765 m²
33800 Bordeaux

Réf. : 33_5806

Surface 4765 m²

Loyer 220 € HT/m²/an

Disponibilité Mai 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Surfaces SUBL	Divisibilité	Loyer annuel HT/HC/m²	Parkings	Prix du parking HT/HC/un/an	Quote Part local vélo	Prix local vélo HT/HC/m²/an
1er étage	690 m²	-	230 €	9 emplacements privatifs	1 400 €	15 m²	220 €
2ème étage	1 005 m²	445 m² et 560 m²	220 €	13 emplacements privatifs	1 400 €	21 m²	220 €
3ème étage	1 005 m²	445 m² et 560 m²	220 €	14 emplacements privatifs	1 400 €	21 m²	220 €
4ème étage	1 032 m²	471 m² et 561 m²	220 €	14 emplacements privatifs	1 400 €	22 m²	220 €
5ème étage	1 033 m²	473 m² et 560 m²	220 €	14 emplacements privatifs	1 400 €	22 m²	220 €

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

INKOO est une opération neuve de bureaux située dans le nouveau quartier "Quai Neuf" au sein d'EURATLANTIQUE.
Quai Neuf est un programme immobilier de 65 000 m² composé notamment d'immeubles résidentiels, de 8 800 m² de commerces, d'un immeuble de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cur du quartier Euratlantique, en entrée de ville de Bordeaux et au pied du pont Simone Veil.
L'immeuble INKOO développe une surface de 6 800 m² à usage de bureaux en R+7, dont 4 765 m² restants à louer.
Certification HQE niveau Excellent - label BREEAM very good Wiredscore Ready et BBCA
Son capacitaire est de 476 personnes pour l'ensemble du bâtiment, soit un capacitaire d'une personne pour 10 m² locatifs
Contrôle d'accès sécurisé par vidéophonie
Les locaux seront livrés neufs, aménagés, prêts à cloisonnerRevêtement de sol moquetteHSP de 2,70 mFaux-plafond / faux planchers techniquesLuminaires LEDClimatisation réversible (production de chaleur collective)VMCTerrasse végétalisée au R+1

Accessibilité

Rocade à 2 min et accès autoroute A62/63 à proximité
Au pied du Pont Simone Veil en entrée de Ville
Tramway C et D, arrêt "Carles Vernet". Gare Saint-Jean à 2 stations
Bus express (BHNS) lignes K, M et H au pied de l'immeuble, et à 5 min de la Gare Saint Jean
Commerces et services aux entreprises à proximité directe
64 places de parking à 1 400 HT/HC/un/an
101 m² de locaux vélos à 220 HT/HC/m²/an

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.