9 Rue D'Italie 67230 Benfeld

Surface

Description

D'une hauteur de 8 m, ce local disposant d'une porte sectionnelle motorisée et de parkings, se prête parfaitement aux activités de stockage.

Fort d'une situation exceptionnelle entre le sud de l'agglomération Strasbourgeoise et l'Alsace Centrale, le Parc d'Activités des Nations (PAN) est situé à proximité immédiate de la RN83, reliant Strasbourg, Sélestat et Colmar. Cette situation permet un accès rapide au reste de l'Alsace et aux pays voisins. Les marchés allemands et européens sont à portée de main !

Ce territoire bénéficie d'un environnement agréable et authentique avec de nombreuses activités de services, des artisans et des commerçants, à 20 minutes de Strasbourg et de son aéroport international.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien à louer !

Prestations

• STOCKAGE
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau isolé
• Toiture blanche, isolée
• Hauteur 8 m
• Sol béton traité anti-poussière
• Accès par 1 porte sectionnelle électrique permettant l'entrée de poids-lourds
• Sanitaires
• EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
• Prise triphasée
• RIA
• 5 Parkings privatifs
• BUREAUX en R+2 (3 x 25 m²)
• Porte d'entrée semi-vitrée
• Fenêtres pourvus de volets roulants
• Chauffage au sol électrique
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Faux-plafonds avec éclairage LED
• Sol carrelé
• Murs mis en peinture
• Cloisonnement : RdC : espace bureaux, kitchenette, sanitaires -- Etages : stockage aménageable en bureaux, salle de réunion, vestiaire, douche, etc
• Loyer annuel (HT/HC) : 18 000.00 €
• Charges annuelles (HT) : à confirmer
• Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

• Accès routier : RN83, puis sortie D206

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques