28 Avenue Des Pepinieres 94260 Fresnes

Réf. : 186021

Surface 520 m² non divisibles

Loyer 155 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Nicolas GUERREIRO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	98 m²	Bureaux	155 € HT/HC/m²/an
RdC	422 m²	Activités	155 € HT/HC/m²/an
Total Cellule E1.5	520 m²	Activités	155 € HT/HC/m²/an	E1.5
Total	520 m²

Bail	3-6-9 ans
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	26.4 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureau d'accompagnement d'une surface totale de 520 m² situé à Fresnes. Cet espace non divisible est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement fonctionnel pour leurs activités professionnelles.

Ce local bénéficie d'une surface modulable, idéale pour l'implantation de bureaux, d'ateliers, ou de toute autre activité nécessitant un espace polyvalent. L'immeuble est bien entretenu et offre des équipements modernes pour garantir un cadre de travail agréable et pratique.

Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers (A86, N7), ce local dispose d'un accès rapide aux transports en commun et de tous les services nécessaires à proximité (restaurants, commerces, etc.).

Avec une visibilité optimale et un accès facile, ce bien est idéal pour des activités tertiaires ou industrielles légères. Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans une zone stratégique et dynamique.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Prestations

Accès immédiat A6, A10, A86
Proximité MIN de Rungis
Services et Commerces
Lot rénové
Gardiennage
1 Porte sectionnelle
Charge au sol de 2 T/m²
Puissance de 42 kVa
HSP : 5 m
Climatisé
Parkings
Accès PL
Dalle LED
Cellule lumineuse
Surface RDC : 0 m²
Ossature : Métallique

Accessibilité

Bus TVM au pied de l'immeuble
RER La Croix de Berny (RER B)
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier Accès routier : A86, A6, RN20

Quartier

Transport

Bus 22, Parking 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Centre-ville

Le centre-ville de Fresnes est un quartier de 4 980 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.