NOBEL Parc - Bâtiment C
4 Rue Alfred Kastler 67540 Ostwald

Réf. : CWS_6357

Surface 342 m² non divisibles

Loyer 86 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité sous option

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
R+1	C15	Bureaux	90 m²	à convenir	86,45 € HT/HC/m²/an	2,30 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	C15	Activité-dépôt	222 m²	à convenir	86,45 € HT/HC/m²/an	2,30 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Mezzanine	C15	Stock	30 m²	à convenir	86,45 € HT/HC/m²/an	2,30 € HT/m²/an	20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total			342 m²

Description

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.

Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.

La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.

La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.

Prestations

STOCKAGE - ATELIER
Toiture : bac acier isolé
Hauteur libre : 6 m
Sol en béton traité anti-poussière
1 Porte sectionnelle 3 x 3.5 m
1 Porte de plain-pied
Charge admissible sur dallage : 3T/m²
2 Parkings extérieurs sur site (possibilité d'avoir 2 places en sus)
Bureaux
Sol parquet ou carrelage
Murs mis en peinture ou parement
Faux-plafonds en dalles minérales
Luminaires LED ou suspensions tendances, selon localisation
Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur air/air
Accès direct par 1 porte de plain-pied vitrée
Cloisonnement : 1 accueil, 1 salle de réunion avec cuisine, sauna, douche, sanitaires
Loyer annuel (HT/HC) : 30 000.00
Charges annuelles (HT) : 800.00
Impôt foncier annuel (HT) : 3 100.00