Chemin Départemental 6 13790 Peynier

Réf. : 185176

Surface 1 122 m² non divisibles

Loyer 91 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Emmanuelle Monville

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	1122 m²	Activités	90.91 € HT/HC/m²/an
Total	1 122 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Description

EXCLUSIVITE - Opportunité à saisir !

A 40 min de Marseille et seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence (13), nous vous proposons à la location, un lot de locaux professionnels à usage de commerce et locaux d'activités.

Au coeur de la ZI Rousset Peynier, construit sur une parcelle de 4 660 m², ce local bénéficie d'un accès à l'autoroute A51 et A8 par le chemin départemental D6.

Ces locaux dotés d'un espace de vente chauffé, d'une porte de plain-pied avec rideau métallique et de nombreux emplacements de parking, disposent également de bureaux, d'une loge de gardien et d'une mezzanine.

Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ces locaux commerciaux immédiatement disponibles !

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Locaux à louer à usage de commerce et activités développant 1 122 m² sur une parcelle de 4 660 m²
Très belle visibilité depuis la CD6
Espace de vente chauffé avec sol béton lissé et accès double porte vitrée
Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
Porte plain pied avec rideau métallique
Nombreuses places de parking Vl
Accès PL
Chaussée en partie bitumée
Espaces verts
Bureaux de 120 m² à rafraichir en R+1
Logement de gardien de 70 m² avec accès indépendant
Site à partager avec un locataire disposant de 240m² de locaux commerciaux et quelques ^places de parking
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m

Accessibilité

Autoroute CD6 vers A51

Quartier

Transport

Bus 46, Gare (Gardanne), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 1

Montaiguet

Montaiguet est un quartier de 3 380 habitants de la ville de Gardanne dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Montaiguet est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.