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Location entrepôt / activités Strasbourg Cushman & Wakefield

Activités


9 B Rue De Cherbourg 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5046

Surface 2 529 m² non divisibles

Loyer 45 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+1Bureaux600 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an3 600,00 € HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCEntrepôt1929 m²Immédiate45,00 € HT/HC/m²/an11 574,00 € HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total2529 m²

Description

Entrepôt disposant de quais, disponible à la location, situé dans un ensemble immobilier dédié au transport et à la logistique.

Cet entrepôt, d'une hauteur de 6 à 7 mètres, disposant de quais et proposant également des bureaux est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

Système de froid positif : 10° C
Cellule rackée : 1 500 palettes environ

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !


Prestations

  • Ossature et charpente métalliques
  • Bardage double peau
  • Toiture isolée
  • Hauteur : 6/7 m
  • Sol dallage industriel traité
  • anti-poussière
  • 5 Quais
  • 2 portes de plain pied
  • Parkings
  • Bureaux
  • Bureaux en R+1
  • Locaux sociaux
  • Kitchenette
  • Douche
  • WC
  • Vestiaires
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) : 45.00 €
  • Provisions sur charges (HT/m²/an) : à confirmer
  • Taxe foncière annuelle (HT/m²) : à confirmer

Accessibilité

  • Zone accessible par l'autoroute A35 , sortie Offenbourg - Port du Rhin

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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