Bureaux et Activités
RENNES NORD
35000 Rennes
Réf. : 165265
Surface 630 m² non divisibles
Loyer 95 € HT.HC/m²/an
Disponibilité À convenir
Delphine BARON
Description
Cushman & Wakefield Rennes vous propose cet ensemble immobilier à la location, situé Rennes Nord. Un premier bâtiment composé de 250m² environ de bureaux aménagés sur trois niveaux, proposant de belles prestations. Un second bâtiment de 380m² environ d'activités (dont 100m² en mezzanine), sur un terrain clos et sécurisé de 5004m², avec parking.
Prestations
- Local d'activité de 630 m² sur un terrain de 5004 m², comprenant :
- BUREAUX (~ 250 m²)
- 1 accueil
- 2 open space
- 1 salle de réunion
- 4 bureaux
- 1 salle de pause
- 1 local technique
- 1 locaux sociaux
- Revêtement de sol en carrelage au RDC + parquet à l'étage
- Faux plafonds
- Caméras de surveillance
- Chauffage plancher chauffant au RDC
- Climatisation réversible
- Bureaux à réaménager et en second jour
- ACTIVITÉS (~ 380 m² dont 100 m² en mezzanine)
- Bardage simple
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 1 | Activités | 630 m² | A convenir | 95,24 € HT.HC/m²/an | 9% HT d´une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| 1 | Parkings | - m² | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||
| Total | 630.0 m² | |||||||||||||
20 parking(s) |
||||||||||||||
Accessibilité
- SNCF à 5,6km
- Bus C4 14 52 68 78 à l'arrêt Léonard (Rennes)
- Proximité rocade
- Aéroport à 12,2km
Quartier
Saint-Martin
Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Bus 37, Parking 7, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1
Éducation
Crèche 1, École 1, Lycée 2
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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