Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Les visites d'immeubles continuent dans le respect des protocoles de sécurité. Protocole de visite >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités


35000 Rennes

Réf. : 165265

Surface 630 m² non divisibles

Loyer 95 € /m²/an HT.HC

Disponibilité Immédiate

Delphine BARON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Activités 630 Immédiate 95.24 HT.HC/m²/an 9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 630 m²

20
nota parking ICI TODO

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose cet ensemble immobilier à la location, situé Rennes Nord. Un premier bâtiment composé de 250m² environ de bureaux aménagés sur trois niveaux, proposant de belles prestations. Un second bâtiment de 380m² environ d'activités (dont 100m² en mezzanine), sur un terrain clos et sécurisé de 5004m², avec parking.


Prestations

  • Local d'activité de 630 m² sur un terrain de 5004 m², comprenant :
  • BUREAUX (~ 250 m²)
  • 1 accueil
  • 2 open space
  • 1 salle de réunion
  • 4 bureaux
  • 1 salle de pause
  • 1 local technique
  • 1 locaux sociaux
  • Revêtement de sol en carrelage au RDC + parquet à l'étage
  • Faux plafonds
  • Caméras de surveillance
  • Chauffage plancher chauffant au RDC
  • Climatisation réversible
  • Bureaux à réaménager et en second jour
  • ACTIVITÉS (~ 380 m² dont 100 m² en mezzanine)
  • Bardage simple
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier
  • HSP : Sab.4,1m Fait.5,7m
  • Accès plain pied par 2 portes sectionnelles électriques Haut.3,5m X Larg. 4m
  • Puissance électrique 40A
  • Triphasé
  • Stockage extérieur ~ 1000 m², cour sécurisé avec station de lavage (séparateur d'hydrocarbure + débourbeur)
  • Local pour fluide (gaz...)
  • TERRAIN (5004 m²)
  • Clos et enrobé avec éclairage extérieur
  • 1 portail coulissant électrique
  • ~ 20 places de parking

Accessibilité

  • SNCF à 5,6km
  • Bus C4 12 14 52 68 78 à l'arrêt Grand Quartier (Saint-Grégoire)
  • Proximité rocade
  • Aéroport à 12,2km

Quartier

Transport

Bus 37, Parking 7, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 2

Saint-Martin

Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

Accueil
1/6 Accueil
Immeuble Bureaux
2/6 Immeuble Bureaux
Salle de réunion - 1er Étage
3/6 Salle de réunion - 1er Étage
Open-Space - 2ème Étage
4/6 Open-Space - 2ème Étage
Salle de pause - 1er Étage
5/6 Salle de pause - 1er Étage
Stockage
6/6 Stockage