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Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités


35000 Rennes

Réf. : 165265

Surface 630 m² non divisibles

Loyer 95 € /m²/an HT.HC

Disponibilité À convenir

Delphine BARON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Activités 630 A convenir 95.24 HT.HC/m²/an 9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 9% HT de la première triennale HT HC T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 630 m²

20
nota parking ICI TODO

Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose cet ensemble immobilier à la location, situé Rennes Nord. Un premier bâtiment composé de 250m² environ de bureaux aménagés sur trois niveaux, proposant de belles prestations. Un second bâtiment de 380m² environ d'activités (dont 100m² en mezzanine), sur un terrain clos et sécurisé de 5004m², avec parking.


Prestations

  • Local d'activité de 630 m² sur un terrain de 5004 m², comprenant :
  • BUREAUX (~ 250 m²)
  • 1 accueil
  • 2 open space
  • 1 salle de réunion
  • 4 bureaux
  • 1 salle de pause
  • 1 local technique
  • 1 locaux sociaux
  • Revêtement de sol en carrelage au RDC + parquet à l'étage
  • Faux plafonds
  • Caméras de surveillance
  • Chauffage plancher chauffant au RDC
  • Climatisation réversible
  • Bureaux à réaménager et en second jour
  • ACTIVITÉS (~ 380 m² dont 100 m² en mezzanine)
  • Bardage simple
  • Charpente métallique
  • Toiture bac acier
  • HSP : Sab.4,1m Fait.5,7m
  • Accès plain pied par 2 portes sectionnelles électriques Haut.3,5m X Larg. 4m
  • Puissance électrique 40A
  • Triphasé
  • Stockage extérieur ~ 1000 m², cour sécurisé avec station de lavage (séparateur d'hydrocarbure + débourbeur)
  • Local pour fluide (gaz...)
  • TERRAIN (5004 m²)
  • Clos et enrobé avec éclairage extérieur
  • 1 portail coulissant électrique
  • ~ 20 places de parking

Accessibilité

  • SNCF à 5,6km
  • Bus C4 12 14 52 68 78 à l'arrêt Grand Quartier (Saint-Grégoire)
  • Proximité rocade
  • Aéroport à 12,2km

Quartier

Transport

Bus 37, Parking 7, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 2

Saint-Martin

Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Immeuble Bureaux
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Salle de réunion - 1er Étage
3/6 Salle de réunion - 1er Étage
Open-Space - 2ème Étage
4/6 Open-Space - 2ème Étage
Salle de pause - 1er Étage
5/6 Salle de pause - 1er Étage
Stockage
6/6 Stockage