Bureaux et Activités
35000 Rennes
Réf. : 165265
Surface 630 m² non divisibles
Loyer 95 € /m²/an HT.HC
Disponibilité À convenir
Delphine BARON
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | Activités | 630 | A convenir | 95.24 HT.HC/m²/an | 9% HT d'une triennale de loyer HT HC à la charge du Preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans ou dérogatoire | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Parkings | - | 9% HT de la première triennale HT HC | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | |||||||||||||
| Total | 630 m² | |||||||||||||||||
20 nota parking ICI TODO |
||||||||||||||||||
Description
Cushman & Wakefield Rennes vous propose cet ensemble immobilier à la location, situé Rennes Nord. Un premier bâtiment composé de 250m² environ de bureaux aménagés sur trois niveaux, proposant de belles prestations. Un second bâtiment de 380m² environ d'activités (dont 100m² en mezzanine), sur un terrain clos et sécurisé de 5004m², avec parking.
Prestations
- Local d'activité de 630 m² sur un terrain de 5004 m², comprenant :
- BUREAUX (~ 250 m²)
- 1 accueil
- 2 open space
- 1 salle de réunion
- 4 bureaux
- 1 salle de pause
- 1 local technique
- 1 locaux sociaux
- Revêtement de sol en carrelage au RDC + parquet à l'étage
- Faux plafonds
- Caméras de surveillance
- Chauffage plancher chauffant au RDC
- Climatisation réversible
- Bureaux à réaménager et en second jour
- ACTIVITÉS (~ 380 m² dont 100 m² en mezzanine)
- Bardage simple
- Charpente métallique
- Toiture bac acier
- HSP : Sab.4,1m Fait.5,7m
- Accès plain pied par 2 portes sectionnelles électriques Haut.3,5m X Larg. 4m
- Puissance électrique 40A
- Triphasé
- Stockage extérieur ~ 1000 m², cour sécurisé avec station de lavage (séparateur d'hydrocarbure + débourbeur)
- Local pour fluide (gaz...)
- TERRAIN (5004 m²)
- Clos et enrobé avec éclairage extérieur
- 1 portail coulissant électrique
- ~ 20 places de parking
Accessibilité
- SNCF à 5,6km
- Bus C4 12 14 52 68 78 à l'arrêt Grand Quartier (Saint-Grégoire)
- Proximité rocade
- Aéroport à 12,2km
Quartier
Transport
Bus 37, Parking 7, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1, Lycée 2
Saint-Martin
Saint-Martin est un quartier de 5 680 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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