MANUFACTURE
67 Rue Des Rancy 69003 Lyon

Réf. : 171700

Surface 2 087 m² divisibles à partir de 368 m²

Loyer 335 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/08/2025

CONFRERE LYON BUREAUX

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	375.3 m²	Bureaux	335 € HT/HC/m²/an	Ouest
1	552.5 m²	Bureaux	335 € HT/HC/m²/an	Sud
2	368.3 m²	Bureaux	335 € HT/HC/m²/an	Ouest
2	558.1 m²	Bureaux	335 € HT/HC/m²/an	Sud
RdC	233.3 m²	Salle de conférence	300 € HT/HC/m²/an
Total	2 087,5 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

PC obtenu
Dans un bel immeuble mixte, des bureaux disponibles
Plateau courant de 825 m²

Prestations

RDC : restaurant (ERP 4 type N), espace de
conférence (ERP 5 type L), commerce (ERP
5 type M)
RDC : Aménagement chappe + moquette, et
faux plafond à 2,55m
Terrasses
Etablissement Recevant du Public : ERP
type W pour les bureaux au R+1 et R+2
Au R+3/R+4/R+5 : 26 logements
Certification HQE B.D - niveau « Excellent »
Certification Ready to OsmoZ
Certifié WIRED SCORE GOLD
Immeuble réversible
Hauteur 2.4 m dans les circulations / 2.7 m dans les bureaux
Balcons à tous les étages
Faux plancher technique
Prestations haut de gamme
Froid urbain, chauffage urbain Chauffage/climatisation par panneaux
rayonnants avec choix chaud/froid par
plateau
Faux plafonds sur zones centrales Sol : dalles de moquette et faux plancher Cloisons à charge preneur
Plateaux livrés nus, prêts à aménager
Fibre Optique
Surface RDC : 233,3 m²

Accessibilité

Métro Part-Dieu (métro ligne B)
Tram Part-Dieu (Tramways T1-T3-T4)
SNCF SNCF gare Part-Dieu à moins de 10 min à pied
Bus Bus à proximité
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Éducation

Crèche 1

Part-Dieu

Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.