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Location bureaux Marseille 1 Cushman & Wakefield

Bureaux

GRAND CENTRAL
19 Rue Henri Barbusse 13001 Marseille

Réf. : 155741

Surface 8 476 m² divisibles à partir de 241 m²

Loyer à partir de 280 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/12/2023

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+3 Bureaux1,216280 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+1 Bureaux1,216280 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2 Bureaux1,216280 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+4 Bureaux1,216280 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+5 Bureaux1,216280 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+6 Bureaux241350 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage -1 Bureaux955130 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chaussée Bureaux1,200300 HT/HC/m²/an35 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total8,476 m²

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Description

RARE BUREAUX PRESTIGIEUX À LOUER MARSEILLE CENTRE-VILLE

Situé dans l'épicentre de Marseille, près du Vieux-Port (13001), Cushman & Wakefield vous propose un immeuble tertiaire indépendant et divisible de style art déco entièrement réhabilité, d'une surface totale de 8 476 m².

GRAND CENTRAL est une adresse historique dont le nom fait référence à la célèbre gare new-yorkaise, synonyme de grandiose et d'avant garde. Plus qu'une gare, un lieu qui évoque le partage, les rencontres, les connexions, une parenthèse de vie. Idéal pour les entreprises exigeantes soucieuses d'offrir un cadre de travail privilégié à leurs collaborateurs et d'assoir l'image de marque de leur société.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, GRAND CENTRAL sera la première offre de ce type en hypercentre. Un immeuble hors-du-temps, flexible et hybride de bureaux et coworking, au coeur du quartier historique de Marseille qui va réintroduire dans ces rues le dynamisme et la modernité. Un bâtiment performant et labelisé adapté aux nouveaux modes de travail, de concert avec le décret tertiaire et en accord avec la nouvelle appétence des sociétés pour les centres-villes.

L'immeuble sera desservi par le réseau de transports en commun très dense dans cette zone.

Son cachet architectural avec sa belle hauteur sous plafond, son restaurant au rez-de-chaussée ainsi que son patio végétalisé et son remarquable roof-top, en font l'endroit ou il faudra se montrer.

Découvrez sans tarder ces bureaux disponibles à la location en 2023 !

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.


Prestations

  • Restructuration d'un bâtiment historique de La Poste édifié en 1937 par l'architecte Auguste BLUYSEN
  • Emplacement premium entre le jardin des vestiges de la Bourse et Le Vieux-Port
  • GRAND CENTRAL se développe sur 5 étages + attique et un niveau de sous-sol. Le 6ème niveau permet d'accéder depuis l'attique à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée, sur les toits de Marseille et Notre Dame de la Garde
  • RT 2012 -40%
  • Des prestations de standing pour un maximum de flexibilité et de modularité
  • Immeuble ERP
  • Rooftop de 250 m²
  • Restaurant au rez-de-chaussée
  • Coworking
  • HSP : 3 m sur les plateaux en façade et 2,50 m en circulation
  • Salles de réunion en sous sol avec puits de lumière sur 955 m²
  • Débit de ventilation des bureaux : 25m3/H/pers
  • WIFI dans les zones communes
  • Contrôle d'accès sur les accès extérieurs et mesures conservatoires sur les accès des lots
  • Nombreux parkings dans Indigo Bourse
  • Possibilité de louer 955 m² de bureaux en R-1 au prix de 130 euros HT/HC/m²/an

Accessibilité

  • Métro Métro M1 stations "Colbert Hôtel de Région" et "Vieux-Port"
  • Tram Tramway T2 & T3 stations "Sadi Carnot" et "Belsunce-Alcazar"
  • Bus Bus lignes 31,32,70,89,509,521
  • Autoroute Accès rapide aux autoroutes
  • SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 5 min en métro
  • Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min

Quartier

Transport

Métro / Tram (Belsunce - Alcazar), Bus 16, Parking 3, Vélo 2, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 15, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 10, Sport 2

Éducation

Crèche 8, École 3

Belsunce

Belsunce est un quartier de 8 850 habitants du 1er arrondissement de Marseille dont 88 % des habitants sont locataires.
Belsunce est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 470 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 78 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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