141 PRADO
141 Avenue Du Prado 13008 Marseille

Réf. : 141238

Surface 315 m² divisibles à partir de 76 m²

Loyer 170 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 2	B	Bureaux	76	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	75 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	B Lot 173	Bureaux	239	Immédiate	170 HT HC / m² / an	75 HT / m² / an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Lot 173
Sous-Sol	A	Parkings	-	Immédiate	1,500 HT HC / unité / an		15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			315 m²
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Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Prado.

Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont situées dans le secteur d'affaires du Prado, dans un immeuble de standing avec un jardin extérieur.

Ces bureaux à louer sont rénovés pour certains, dans un immeuble raccordé à la fibre optique et disposant d'un parking en sous-sol.

Nos locaux à louer sont situés à proximité immédiate du Métro Périer 13008 Marseille - près des Autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage.

Prestations

Secteur d'affaires du Prado
Immeuble connecté aux transports en commun (Métro, Bus)
Nombreuses commodités à proximité immédiate (restauration, parkings, hôtels, commerces)
Bureaux cloisonnés
Sol : moquette en dalles
Câblage électrique et informatique
Espaces verts communs
Gardien
Pompe à chaleur réversible commune à l'immeuble
Immeuble raccordé à la fibre optique
Parking en sous-sol (1/75 m²)

Accessibilité

Accès routier A50 (Marseille - Aubagne - Toulon) et A55 (Marseille - Aéroport)
Métro Station Périer - Ligne M2
Bus Lignes B1, 19, 41, 73, 74, 86 - Station Périer Prado

Quartier

Transport

Métro / Tram (Périer), Bus 22, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 244, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Le Rouet

Le Rouet est un quartier de 12 360 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Le Rouet est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.