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Location bureaux Marseille 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


141 Avenue Du Prado 13008 Marseille

Réf. : 141238

Surface 794 m² divisibles à partir de 124 m²

Loyer 170 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY
Edouard JANY

Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Prado.

Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont situées dans le secteur d'affaires du Prado, dans un immeuble de standing avec un jardin extérieur.

Ces bureaux à louer sont rénovés pour certains, dans un immeuble raccordé à la fibre optique et disposant d'un parking en sous-sol.

Nos locaux à louer sont situés à proximité immédiate du Métro Périer 13008 Marseille - près des Autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage.


Prestations

  • Secteur d'affaires du Prado
  • Immeuble connecté aux transports en commun (Métro, Bus)
  • Nombreuses commodités à proximité immédiate (restauration, parkings, hôtels, commerces)
  • Bureaux cloisonnés
  • Sol : moquette en dalles
  • Câblage électrique et informatique
  • Espaces verts communs
  • Gardien
  • Pompe à chaleur réversible commune à l'immeuble
  • Immeuble raccordé à la fibre optique
  • Parking en sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Sous-Sol B Parkings - m² 1 500,00 € HT / HC / Unité / an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 B Bureaux 239 m² Juillet 2020 170,00 € HT HC / m² / an 75,00 € HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 A Bureaux 124 m² Immédiate 170,00 € HT HC / m² / an 75,00 € HT / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol A Parkings - m² 1 500,00 € HT HC / unité / an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 A Bureaux 191 m² Immédiate 170,00 € HT/HC/m²/an 75,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée B Bureaux 240 m² Septembre 2020 170,00 € HT/HC/m²/an 75,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 794.0 m²

10 parking(s)
4 parking(s)

Quartier

Le Rouet

Le Rouet est un quartier de 12 360 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Le Rouet est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram (Périer), Bus 22, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 6

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 244, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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