Bureaux
141 Avenue Du Prado
13008 Marseille
Réf. : 141238
Surface 794 m² divisibles à partir de 124 m²
Loyer 170 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Description
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose des surfaces de bureaux à louer à Marseille, dans le 8ème arrondissement (13008) : secteur Prado.
Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont situées dans le secteur d'affaires du Prado, dans un immeuble de standing avec un jardin extérieur.
Ces bureaux à louer sont rénovés pour certains, dans un immeuble raccordé à la fibre optique et disposant d'un parking en sous-sol.
Nos locaux à louer sont situés à proximité immédiate du Métro Périer 13008 Marseille - près des Autoroutes A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage.
Prestations
- Secteur d'affaires du Prado
- Immeuble connecté aux transports en commun (Métro, Bus)
- Nombreuses commodités à proximité immédiate (restauration, parkings, hôtels, commerces)
- Bureaux cloisonnés
- Sol : moquette en dalles
- Câblage électrique et informatique
- Espaces verts communs
- Gardien
- Pompe à chaleur réversible commune à l'immeuble
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Parking en sous-sol
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | B | Parkings | - m² | 1 500,00 € HT / HC / Unité / an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 3 | B | Bureaux | 239 m² | Juillet 2020 | 170,00 € HT HC / m² / an | 75,00 € HT / m² / an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Etage 1 | A | Bureaux | 124 m² | Immédiate | 170,00 € HT HC / m² / an | 75,00 € HT / m² / an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Sous-Sol | A | Parkings | - m² | 1 500,00 € HT HC / unité / an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 2 | A | Bureaux | 191 m² | Immédiate | 170,00 € HT/HC/m²/an | 75,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Rez de chaussée | B | Bureaux | 240 m² | Septembre 2020 | 170,00 € HT/HC/m²/an | 75,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||
| Total | 794.0 m² | |||||||||||||
10 parking(s) 4 parking(s) |
||||||||||||||
Quartier
Le Rouet
Le Rouet est un quartier de 12 360 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Le Rouet est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram (Périer), Bus 22, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 11, Boulangerie 6
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Santé & Services Public
Santé 244, Services Public 4
Commerces & Loisirs
Alimentation 7, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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