Location de bureaux
PROXIMA VI
2-4 Square Isaac Newton
78180 Montigny Le Bretonneux
Réf. : 163980
Surface 7 197 m² divisibles à partir de 671 m²
Loyer 0 € /m²/an HT HC /m²
Disponibilité 31/12/2025
Lisa BERVEGLIERI
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 916 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 1122 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 1122 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 1122 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1122 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 1122 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 671 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 7 197 m² | |||
|
160 Parking(s) en sous-sol
8 Parking(s) extérieur(s) |
||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC Ã la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Description
A louer, bureaux neufs, Montigny Le Bretonneux (SQY).
Immeuble neuf à construire au coeur de SQY, à 500 m du RER !
Idéal siège social.
Bureaux neufs
Prestations
- Immeuble de bureaux de 7 200 m² environ en R+6 sur 2 niveaux de sous-sol
- Visibilité exceptionnelle en entrée de ville (avenue des Frères Lumière)
- Près de 500 m² de terrasses végétalisées
- Eco-conception du bâtiment et réduction de l'empreinte carbone
- Plateau courant : 1100 m²
- Batterie de 3 ascenseurs vitrés
- Accès PMR
- Trame de façade de 1,35 m
- Fenêtres châssis aluminium ouvrantes, à double baie présentant trois feuilles de vitrage (vitrage retardateur d'effraction en RdC)
- Stores incorporés dans le vitrage asservis à la GTB. Poursuite solaire, pilotage individuel possible
- Hauteur libre de 2,70 m
- Désenfumage naturel
- Eclairage des bureaux par luminaires LED gradables équipés de détecteurs de présence et de luminosité
- Chauffage, rafraichissement d'air traités par pompes à chaleur
- Ventilation double flux 100 % air neuf avec filtration très haute efficacité (débit disponible par plateau : 38 m3/h/personne)
- Alimentation en courant fort par des nourrices via le faux-plancher
- Gestion technique du bâtiment (GTB)
- Aires de livraison
- Capacitaire de l'immeuble : 800 personnes
- Possibilité de réhausser l'immeuble de 1 étage supplémentaire
Accessibilité
- RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
- Accès routier Nationale N12
- Autoroute Autoroute A12
Quartier
Transport
Bus 21, Gare (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parking 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 2
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 1
Le Pas du Lac
Le Pas du Lac est un quartier de 2 830 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Pas du Lac est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 25 km du centre de Paris ou 44 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet