Location bureaux Montigny-le-Bretonneux Cushman & Wakefield

Location de bureaux

PROXIMA VI
2-4 Square Isaac Newton 78180 Montigny Le Bretonneux

Réf. : 163980

Surface 7 197 m² non divisibles

Loyer 230 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2025

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 916 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
1 1122 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
2 1122 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
3 1122 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
4 1122 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
5 1122 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
6 671 m² Bureaux 230 € HT/HC/m²/an
Total 7 197 m²
160 Parking(s) en sous-sol
8 Parking(s) extérieur(s)
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter


Description

A louer, bureaux neufs, Montigny Le Bretonneux (SQY).
Immeuble neuf à construire au coeur de SQY, à 500 m du RER !
Idéal siège social.
Bureaux neufs


Prestations

  • Immeuble de bureaux de 7 200 m² environ en R+6 sur 2 niveaux de sous-sol
  • Visibilité exceptionnelle en entrée de ville (avenue des Frères Lumière)
  • Près de 500 m² de terrasses végétalisées
  • Eco-conception du bâtiment et réduction de l'empreinte carbone
  • Plateau courant : 1100 m²
  • Batterie de 3 ascenseurs vitrés
  • Accès PMR
  • Trame de façade de 1,35 m
  • Fenêtres châssis aluminium ouvrantes, à double baie présentant trois feuilles de vitrage (vitrage retardateur d'effraction en RdC)
  • Stores incorporés dans le vitrage asservis à la GTB. Poursuite solaire, pilotage individuel possible
  • Hauteur libre de 2,70 m
  • Désenfumage naturel
  • Eclairage des bureaux par luminaires LED gradables équipés de détecteurs de présence et de luminosité
  • Chauffage, rafraichissement d'air traités par pompes à chaleur
  • Ventilation double flux 100 % air neuf avec filtration très haute efficacité (débit disponible par plateau : 38 m3/h/personne)
  • Alimentation en courant fort par des nourrices via le faux-plancher
  • Gestion technique du bâtiment (GTB)
  • Aires de livraison
  • Capacitaire de l'immeuble : 800 personnes
  • Possibilité de réhausser l'immeuble de 1 étage supplémentaire

Accessibilité

  • RER Saint-Quentin-En-Yvelines (C)
  • Accès routier Nationale N12
  • Autoroute Autoroute A12

Quartier

Transport

Bus 21, Gare (Saint-Quentin-en-Yvelines), Parking 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 1

Le Pas du Lac

Le Pas du Lac est un quartier de 2 830 habitants de la ville de Montigny-le-Bretonneux dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Pas du Lac est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 25 km du centre de Paris ou 44 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Nous contacter pour ?

TODO
TODO

Fermer

1/5
2/5
3/5
4/5
5/5