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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux


3 Rue D'Uzes 75002 Paris

Réf. : 160296

Surface 971 m² divisibles à partir de 313 m²

Loyer 760 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Oscar VERHAEGHE
Oscar VERHAEGHE

Description

Dans un bel immeuble situé en plein coeur du Sentier CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 304 m².
Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation lourde avec des matériaux de grande qualité et sont livrés en open-space.


Faux plafonds avec gorges lumineuses
Parquet neuf en chêne massif
Climatisation réversible (DAIKIN)
Goulottes périphériques - livrés cablés - baie de brassage installée
Boîtiers relais Wifi installé (à confirmer)
Pierres et briques apparentes
Interrupteurs LUTRON
Fenêtre double vitrage en aluminium noir
Cuisine tout équipée
Terrasse privative (R+5)
Mise en valeur des éléments structurels : brique / pierre en façade / structure métallique


Prestations

  • Immeuble indépendant
  • Réhabilitation future des parties communes, livraison prévue pour 1T2021:
  • Nettoyage de la façade et pose d'une plaque sur la façade de l'immeuble possible
  • Réfection de la porte de l'immeuble et du hall
  • Réfection des escaliers
  • Changement des boites aux lettres
  • Remise en peinture du hall et de la cage d'escalier
  • Modernisation des luminaires
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Monte-charge indépendant
  • Plateaux entièrement rénovés et décloisonnés avec des matériaux de grande qualité:
  • Faux plafonds avec gorges lumineuses
  • Parquet neuf en chêne massif
  • Climatisation réversible (DAIKIN)
  • Goulottes périphériques - livrés cablés - baie de brassage installée
  • Boîtiers relais Wifi installé (à confirmer)
  • Pierres et briques apparentes
  • Interrupteurs LUTRON

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 Bureaux 329 m² 760,00 € HT/HC/m²/an 12,62 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 Bureaux 329 m² 745,00 € HT/HC/m²/an 12,62 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 Bureaux 313 m² 750,00 € HT/HC/m²/an 10,91 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 971.0 m²

Accessibilité

  • Bonne Nouvelle (lignes 8-9)
  • Grands Boulevards (lignes 8-9)
  • Lignes 20-39-48-67-74-85
  • 20 rue Saint Fiacre

Quartier

Sentier

Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10

Éducation

Crèche 3, École 4, Lycée 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Hall Droit
1/5 Hall Droit
Hall Gauche
2/5 Hall Gauche
3ème étage
3/5 3ème étage
4ème étage
4/5 4ème étage
5ème étage
5/5 5ème étage