Bureaux
3 Rue D'Uzes
75002 Paris
Réf. : 160296
Surface 971 m² divisibles à partir de 313 m²
Loyer 760 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Oscar VERHAEGHE
Description
Dans un bel immeuble situé en plein coeur du Sentier CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 304 m².
Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation lourde avec des matériaux de grande qualité et sont livrés en open-space.
Faux plafonds avec gorges lumineuses
Parquet neuf en chêne massif
Climatisation réversible (DAIKIN)
Goulottes périphériques - livrés cablés - baie de brassage installée
Boîtiers relais Wifi installé (à confirmer)
Pierres et briques apparentes
Interrupteurs LUTRON
Fenêtre double vitrage en aluminium noir
Cuisine tout équipée
Terrasse privative (R+5)
Mise en valeur des éléments structurels : brique / pierre en façade / structure métallique
Prestations
- Immeuble indépendant
- Réhabilitation future des parties communes, livraison prévue pour 1T2021:
- Nettoyage de la façade et pose d'une plaque sur la façade de l'immeuble possible
- Réfection de la porte de l'immeuble et du hall
- Réfection des escaliers
- Changement des boites aux lettres
- Remise en peinture du hall et de la cage d'escalier
- Modernisation des luminaires
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Monte-charge indépendant
- Plateaux entièrement rénovés et décloisonnés avec des matériaux de grande qualité:
- Faux plafonds avec gorges lumineuses
- Parquet neuf en chêne massif
- Climatisation réversible (DAIKIN)
- Goulottes périphériques - livrés cablés - baie de brassage installée
- Boîtiers relais Wifi installé (à confirmer)
- Pierres et briques apparentes
- Interrupteurs LUTRON
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | Bureaux | 329 m² | 760,00 € HT/HC/m²/an | 12,62 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 4 | Bureaux | 329 m² | 745,00 € HT/HC/m²/an | 12,62 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 5 | Bureaux | 313 m² | 750,00 € HT/HC/m²/an | 10,91 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 971.0 m² |
Accessibilité
- Bonne Nouvelle (lignes 8-9)
- Grands Boulevards (lignes 8-9)
- Lignes 20-39-48-67-74-85
- 20 rue Saint Fiacre
Quartier
Sentier
Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10
Éducation
Crèche 3, École 4, Lycée 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 8, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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