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Location bureaux Saint-Denis Cushman & Wakefield

Bureaux

NEW CORNER
2 Avenue Du Stade De France 93210 Saint Denis

Réf. : 134694

Surface 13 295 m² divisibles à partir de 630 m²

Loyer 340 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Thierry LABORDERIE
Thierry LABORDERIE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 2 Arch./Reser. 29 227 HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1 Bureaux 1,786 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux 1,830 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3 Bureaux 2,018 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4 Bureaux 2,031 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5 Bureaux 2,023 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6 Bureaux 1,717 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7 Bureaux 1,260 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Etage 8 Bureaux 630 340 HT/HC/m²/an 23 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 750 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
Parkings - 1,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. Bail Commercial Indexation sur l'indice ILAT
Total 13,324 m²

12 Parking(s) moto
100 Parking(s) en sous-sol
nota parking ICI TODO

Description

Bureaux à louer à Saint-Denis, dans un immeuble neuf indépendant au pied du RER B -"Stade de France".
Cushman & Wakefield vous propose de découvrir New Corner, immeuble prime proposant 13 350 m² de bureaux et services doté d'une identité architecturale forte et d'une visibilité remarquable.
Les espaces de bureaux à la location répondent aux normes techniques les plus exigeantes pour vous apporter une flexibilité et une performance optimales.
Cet actif bénéficie d'une localisation stratégique dans un pôle mature face au Stade de France et à l'A86, à Saint Denis, à quelques minutes à pied du RER B.
Une implantation qui a déjà séduit de nombreuses grandes entreprises et administration : SNCF, Generali, Orange, Siemens, AFNOR, SFR, HAS, RSI, EFS, Cegelec, Engie energies...


Prestations

  • Immeuble restructuré indépendant en R+8 développant 13 350 m²
  • 1 380 m² de toitures terrasses privatives aménagées, accessibles et végétalisées
  • Ratio : 10 m² à 8 m²/personne selon les niveaux
  • Bâtiment « ERPéable » Catégorie 5 sur la totalité des surfaces
  • Plateaux courants d'environ 1 700 m²
  • Profondeur : 18,50 m
  • Hauteur libre : 3.20 m en RDC et 2,70 m en étage
  • Ascenseurs semi-panoramique
  • Faux plancher (plénum 6 cm)
  • Faux plafond rayonnant ou poutre-froide
  • Climatisation
  • Chauffage urbain : réseau de chaleur et réseau de froid de la ville de Saint Denis
  • RIE : 239 places assises
  • Cafétéria : 63 places assises
  • Offre de restauration à toute heure
  • 256 m² de salon convivial réversible
  • Community manager
  • Conciergerie
  • Business Center agrémenté de services
  • Game zone
  • Espace bien être
  • Amphithéâtre de 108 places et salles de réunion au RDC
  • Contrôle d'accès
  • Vidéosurveillance
  • Local à vélo : 254 m²

Accessibilité

  • La Plaine Stade de France (RER B) à 2 mns à pied
  • Saint-Denis - Porte de Paris (ligne 13)
  • Stade de France Saint-Denis (RER D)
  • A1-A86-Bd périphérique "Porte de la Chapelle"

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 37, Gare (La Plaine Stade de France), Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 7, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 19, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2

Porte de Paris - Stade de France

Porte de Paris - Stade de France est un quartier de 7 240 habitants de la ville de Saint-Denis dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Porte de Paris - Stade de France est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 66 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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