Location d’entrepôts logistiques dans le Bas‑Rhin : local idéal pour votre activité
La location de locaux et entrepôts logistiques dans le Bas‑Rhin permet d’implanter tout type d’activité logistique ou industrielle. Chaque local proposé en location propose des espaces adaptés avec quais, bureau et surface utile. L’offre de locaux logistiques, entrepôts, ou bâtiments modulaires est riche en France, spécialement dans cette zone. Choisir un local ou entrepôt implique de comparer la surface, vérifier la présence de quais, évaluer le loyer et les honoraires, consulter les photos, et identifier le type d’espace ou atelier proposé.
Un hub logistique en pleine croissance en France
La zone du Bas‑Rhin constitue une plateforme logistique majeure pour toute activité en France. Grâce aux connexions autoroutières (A4, A35), l’autoroute facilite la location de locaux, entrepôts, ou bâtiments à proximité d’axes routiers importants. L’offre inclut des locaux logistiques, entrepôts, ou ateliers avec quais, bureaux, surface modulable, toutes recensées dans des annonces comprenant photos et descriptifs de surface, type, zone, loyer estimé, et frais d’honoraire. Les photos des locaux et entrepôts permettent d’appréhender l’espace, la surface, le type de bâtiment, la configuration des quais, et déterminer si cet espace convient à votre activité.
Zones stratégiques de location d’entrepôts logistiques
Dans cette zone, plusieurs secteurs se distinguent par leur offre diversifiée en locaux, entrepôts, bâtiments, ou atelier :
- Strasbourg Eurométropole / Port du Rhin : offre de locaux, entrepôts, bâtiments avec quais, bureaux, surface importante. Chaque location est documentée par des photos, description du type, du loyer, des honoraires, et des espaces disponibles.
- Haguenau / Brumath : location de locaux logistiques, entrepôts ou bâtiments industriels. Surface moyenne à grande, quais pour camions, espaces ou atelier. L’offre inclut des photos, mention du loyer, des honoraires, type de surface, zone précise.
- Entzheim / Aéroport Strasbourg : location de locaux logistiques, bâtiments récents, entrepôts modernes avec quais, grands espaces, surface modulable, bureaux intégrés. Chaque location comprend des photos, infos sur le loyer, type de local, montant des honoraires, descriptif de l’espace ou atelier.
- Geispolsheim / Reichstett / Saverne : offre variée de locaux, entrepôts, ou atelier-logistique. Plusieurs zones disponibles, conformation modulable, surface divisible, quais intégrés, loyer compétitif, honoraires précisés. Photos, descriptif du type de bâtiment, dimension, espace utile au m².
Critères essentiels en matière de location
Pour chaque location d’un local ou entrepôt, vérifiez les critères suivants :
- La surface du local, du bâtiment, ou de l’entrepôt, selon le type d’activité.
- La hauteur sous plafond pour optimiser la surface utile dans les entrepôts.
- La présence de quais fonctionnels et adaptés au type de flux.
- Le loyer indiqué en €/m²/an, les frais d’honoraires d’agence, durée et modalités de location.
- L’accès à l’autoroute, au port fluvial ou à l’aéroport, selon la zone.
- La conformité réglementaire du bâtiment ou locaux à destination activité.
- L’analyse des photos, plans et descriptifs pour évaluer le type, l’espace, le quais, la surface, et les conditions de loyer.
Tarifs de location : loyers selon type de local ou entrepôt
En France, dans le Bas‑Rhin, les loyers pour un local ou entrepôt varient selon le type, la surface, les quais, et la zone :
- Loyer standard : ~50 à 100 €/m²/an pour des locaux ou petits entrepôts simples avec un quai ou un espace atelier, selon la surface et le type de bâtiment.
- Loyer premium : jusqu’à 120 €/m²/an dans des zones proches de l’autoroute, Strasbourg ou Entzheim, pour des locaux logistiques, bâtiments modernes, entrepôts avec quais, grandes surfaces, port du Rhin ou aéroport.
- Offres à loyer plus bas, dans des zones périphériques, pour certains types de locaux ou entrepôts avec moins de quais, surface moindre, ou moins d’espace, mais souvent très correctes pour un atelier ou une petite activité.
Types d’offres selon activités et surfaces
L’offre de location dans le Bas‑Rhin propose :
- Locaux logistiques ou petits entrepôts (< 500 m²) : type idéal pour artisan, petite activité, petit atelier, avec ou sans quais. Photos disponibles, loyer attractif, surface adaptée.
- Entrepôts moyens (500‑2 500 m²) : locaux, bâtiments avec bureaux, quais, parking, surface modulable, adapté à une activité PME ou e-commerce.
- Grands entrepôts (> 3 000 m²) ou plateformes logistiques : grands espaces, plusieurs quais, bureaux, mezzanine, zone de distribution, type d’activité logistique intensif, loyer compétitif, honoraires précisés.
Rechercher le meilleur local ou entrepôt
Faites appel à un broker spécialisé pour trouver l’offre adaptée :
- Sélection de locaux, entrepôts, bâtiments selon surface, type, quais, zone, coûts (loyer, honoraires), disponibilité des photos et plan du bâtiment.
- Visites ciblées de locaux logistiques ou d’entrepôts correspondant à vos critères de surface et activité.
- Vérification des conditions de location, des modalités du loyer, des honoraires, et des options de répartition de l’espace dans le bâtiment.
- Négociation du loyer annuel, des frais d’honoraires, et accompagnement jusqu’à la signature du contrat de location.
La location d’entrepôts logistiques dans le Bas‑Rhin représente une offre diversifiée de locaux, entrepôts, bâtiments adaptés à tout type d’activité : stockage, distribution, atelier, logistique industrielle, espace d’entreposage. Avec un loyer ciblé selon surface, des quais adaptés, un accès autoroutier fluide, des photos détaillées, et des honoraires transparents, cette zone en France est un choix stratégique pour implanter un local logistique fiable et performant.