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Achat bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Bureaux et Activités

Le Swan
70 Cours Tolstoi 69100 Villeurbanne

Réf. : 171181

Surface 4 095 m² divisibles à partir de 200 m²

Prix 3 250 € /m² HD.HT

Disponibilité 31/12/2022

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée RDC Lot 001 & 003 Activités 319 2,200 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 001 & 003
R+1 R+1 Lot 101 Bureaux 307 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 101
R+2 R+2 Lot 201 Bureaux 307 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 201
R+3 R+3 Lot 301 Bureaux 520 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 301
Rez de chaussée RDC Lot 002 Activités 260 2,200 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 002
R+1 R+1 Lot 102 Bureaux 281 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 102
R+1 R+1 Lot 103 Bureaux 511 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 103
R+2 R+2 Lot 202 Bureaux 281 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 202
R+2 R+2 Lot 203 Bureaux 511 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 203
R+3 R+3 Lot 302 Bureaux 510 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot 302
Rez de chaussée Baby Swan R+1/R+2 Bureaux 288 3,250 /m² HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. R+1/R+2
Le Swan Parkings - 25,000 /U HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Extérieur(s) Le Swan Parkings - 15,000 /U HD.HT 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Total 4,095 m²

38
8 Parking(s) extérieur(s)
nota parking ICI TODO

Description

RARE Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à vendre dans l'immeuble "SWAN" à Villeurbanne (69100 )
Cet immeuble neuf, développe un peu plus de 4000 m² de locaux, divisibles à partir de 200 m².
Les plateaux bénéficient de terrasses et seront livrés à votre convenance terminés ou non
Proche des transports en commun et des services et commerces, l'immeuble est situé à 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu.
Des parkings complètent ce bien.
Cushman & Wakefield vous propose également le " BABY SWAN", immeuble indépendant de 288 m² sur 2 niveaux , entièrement rénové avec de belles prestations.


Prestations

  • Autonomie lumineuse
  • Performance thermique des façades
  • Confort hygrothermique et haute qualité d'air intérieur
  • Espaces de qualité : terrasses et jardin paysagé
  • Locaux vélos, vestiaires et douches
  • 2.7 m hauteur sous plafond
  • 1 personne pour 10 m² surfaces utiles
  • Trame de façades de 0.9 m
  • Ventilation double flux haute efficacité
  • Des terrasses pour chaque lot

Accessibilité

  • Tramway T6 (horizon 2024)
  • SNCF Gare Part-Dieu à 15-20 min à pied ou a 10 min en bus
  • Bus C3 à proximité immédiate

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 7, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 4

Tolstoï

Tolstoï est un quartier de Villeurbanne


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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