12 Rue Germain 69006 Lyon

Réf. : 182406

Surface 294 m² divisibles à partir de 146 m²

Prix 2 600 000 € Net vendeur

total par m²

Disponibilité 01/12/2023

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte	Bâtiment
Rez de chaussée	146.1 m²	Bureaux	6500 €	Lot 235
R+1	148.6 m²	Bureaux	6500 €	Lot 236
Sous-Sol	64.3 m²	Arch./Reser.	2000 €	Lot 234
Sous-Sol	63.5 m²	Arch./Reser.	2000 €	Lot 233
Total	422.5 m²
9 Parking(s) en sous-sol

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la vente, un immeuble indépendant, en copropriété situé sur la commune de Lyon 6ème.
A 5mn à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, venez découvrir ces locaux de 410m² ( Bureaux et archives)

RDC Bureaux 139,5 m2
R+1 Bureaux 143,1 m2
Sous-sol Archives 64,11 m2
Sous-sol Archives 63,26 m2

Accès privatif aux archives et aux garages : - 2 locaux d'archives - 9 garages dont 1 double

Les bureaux sont en cours rénovation et seront livrés en décembre 2023.

Travaux extérieurs :
- Remise en état de la façade
- Révision des menuiseries extérieures - Réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse

Travaux intérieurs :
- Remise aux normes électriques
- Remplacement éléments de plomberie dans les sanitaires
- Mise en peinture intérieure murs et plafonds
- Pose d'un parquet flottant
- Climatisation réversible

Nous restons à votre entière disposition pour organiser une visite.

Prestations

Proximité immédiate centre d'affaire de la Part Dieu
Immeuble indépendant en copropriété
Belle visibilité sur rue
Travaux extérieurs
Remise en état de la façade
Révision des menuiseries extérieures
Réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse
Accès privatif aux archives et aux garages
Accès P.M.R envisageable
2 locaux d'archives
9 garages dont 1 double
Travaux extérieurs
Remise en état de la façade
Révision des menuiseries extérieures
Réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse
Travaux intérieurs
Remise aux normes électriques
Remplacement éléments de plomberie dans les sanitaires
Mise en peinture intérieure murs et plafonds
Pose d'un parquet flottant
Climatisation réversible

Accessibilité

Métro Brotteaux (ligne B) à 400 m
Tram Thiers Lafayette (lignes T1 ou T4)
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 500 m
Bus Thiers Lafayette (C3) ou Collège Bellecombe (C16 et 27)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Parking 6, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2

Bellecombe

Bellecombe est un quartier de 6 350 habitants du 6ème arrondissement de Lyon dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Bellecombe est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.