LE PULLMAN
255 Avenue Du Prado 13008 Marseille

Réf. : 175142

Surface 265 m² non divisibles

Loyer 188 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 3 588 € HDE / m²

total par m²

Disponibilité Immédiate

Hélène DOYHENARD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Etage 1	Bureaux	265.9	Immédiate	188.04 HT/HC/m²/an	31.89 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	3,587.81 HDE / m²	31.89 HT / m² / an	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	trimestriel
Box(s)	Parkings	-	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	trimestriel
Total		265.9 m²
1

Description

BIEN RARE - BUREAUX À VENDRE OU À LOUER - SECTEUR SUD

Le cabinet Cushman & Wakefield, expert en immobilier d'entreprises, vous propose des bureaux à vendre ou à louer dans l'immeuble LE PULLMAN à Marseille (13), dans le 8ème arrondissement, au coeur du le quartier d'affaires Prado - Périer - Rond-Point du Prado.

Ces bureaux disponibles à la vente ou à la location sont situés dans un immeuble mixte habitations / bureaux / commerces dont la partie bureaux a son entrée indépendante. Le lot proposé est accessible via un ascenseur.

Un parking en sous-sol vient compléter les qualités de ce bien.

Nos bureaux à vendre ou à louer situés sur l'avenue du Prado, sont à proximité du métro Périer et Rond-Point du Prado, des lignes de bus 19 et 21 et des autoroutes A50 et A7/A55 via le tunnel Prado Carénage.

A visiter sans tarder !

Prestations

Quartier d'affaires du Prado
A proximité du stade Velodrome
Commerces et restauration à proximité immédiate
Centre commercial PRADO
Métro "Rond Point du Prado" à 5 minutes
Immeuble Mixte Bureaux/Habitation
Accueil
11 bureaux cloisonnés
1 salle de réunion
1 salle d'archives
1 local technique
Kitchennette
Sol : PVC
Murs : peinture
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Ascenseur

Accessibilité

Bus Lignes 19/21/22/23/41/41S/44/45/72
Accès routier A50 et A55 via Tunnel Prado Carénage
Métro Rond-Point du Prado (M2)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Périer), Bus 22, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 11, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 244, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Le Rouet

Le Rouet est un quartier de 12 360 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Le Rouet est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture.