115 Rue Cardinet 75017 Paris

Disponibilité : 31/12/2026 | Réf. : 192405

Achat ou Location bureaux Paris 17 Cushman & Wakefield

Surface : 1 098 m² non divisibles

Prix : Nous consulter

Disponibilité : 31/12/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
6	72 m²	Bureaux	Nous consulter
5	125 m²	Bureaux	Nous consulter
4	125 m²	Bureaux	Nous consulter
3	127 m²	Bureaux	Nous consulter
2	131 m²	Bureaux	Nous consulter
1	208 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	226 m²	Bureaux	Nous consulter
-1	84 m²	Autres	Nous consulter
Total	1 098 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Situé au coeur du 17? arrondissement, Cushman & Wakefield vous propose en location un immeuble indépendant de 1096 m² entièrement restructurés en 2026, avec Rooftop, terrasses et plateaux lumineux adaptés aux nouveaux modes de travail. Certifié BREEAM Refurbishment et conforme au Décret Tertiaire 2040.
Il se distingue par une conception moderne, performante et pensée pour le confort de ses utilisateurs.

Idéalement implanté dans le quartier dynamique des Batignolles, en connexion directe avec le Quartier Central des Affaires, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité via les stations Pont Cardinet, Malesherbes, Monceau et Pereire-Levallois.

Les espaces de travail, conçus pour accueillir jusqu'à 100 personnes avec un ratio de 10 m² par poste, proposent des plateaux modulables permettant open space, bureaux individuels ou salles de réunion.

Le confort et la performance technique sont au coeur du projet avec des hauteurs libres généreuses, un système de climatisation VRV piloté par GTB, une CTA double flux et des menuiseries neuves isolantes à double vitrage. L'ensemble dispose d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un contrôle d'accès, d'un dispositif de sécurité incendie conforme et d'aménagements extérieurs en bois, créant une atmosphère élégante et soignée.

Des emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.

Prestations

Au coeur du quartier montant des Batignolles, en R+6 livré entièrement rénové
Hall d'accueil
Objectif Décret Tertiaire 2040
Rooftop de 50 m²
Production de froid et du chaud par VRV implanté sur la terrasse du R+2
Raccordement du système VRV à la GTB
Désenfumage naturel
Accès PMR
Ascenseur
Sécurité incendie
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Parking voitures, motos , vélos
Plateaux lumineux
Terrasses au R+2
Balcons au R+6
Cloisonnement / Open space
Effectif : 100 pers
Capacitaire : 1p/10 m²
HSP : 2,6 m
Eclairage LED
Grande salle de réunion
Immeuble indépendant
Surface RDC : 226 m²

Accès

Bus Lignes 28, 31, 94, 163
Métro Malesherbes (ligne 3)
Métro Pont Cardinet (ligne 14)
SNCF Gare Pont Cardinet
Accès routier Boulevard Périphérique

Quartier

Transport

Bus 8, Gare (Pont-Cardinet), Parking 2, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 24, Boulangerie 8, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Legendre - Lévis

Legendre - Lévis est un quartier de 16 960 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Legendre - Lévis est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 430 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 63 % de ménages ne possédant pas de voiture.