Bureaux
20 Rue Georges Wodli
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_3906
Surface 411 m² non divisibles
Prix 3 103 € /m² HD.HT
Disponibilité 1er trimestre 2026
Vincent Triponel
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1er | Bureaux | 76 m² | 01/03/2026 | 3 102,19 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge du preneur | droits d'enregistrement | |||||||||
RdC | Bureaux | 335 m² | 01/03/2026 | 3 102,19 € /m² HD.HT | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge du preneur | droits d'enregistrement | |||||||||
Sous-sol | Archives | 189 m² | 01/03/2026 | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge du preneur | droits d'enregistrement | ||||||||||
Total | 411 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d'Alsace.
Le centre-ville de Strasbourg, est le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg et fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier où tout se passe !
Aile d'un immeuble de bureaux indépendante sur 2 niveaux (plus sous-sol partiel) situé sur la rocade d'entrée / sortie de Strasbourg, en toute proximité de la gare SNCF - Parkings extérieurs.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien
N'hésitez à nous contacter !
Prestations
- Les locaux sont aujourd'hui en usage de laboratoire
- Carrelage au Rdc et PVC au 1er étage
- Revêtement mural par projection de peinture
- Faux plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
- Plinthes informatiques en PVC permettant le passage des courants faibles et courants forts
- Éclairage de sécurité selon normes
- Double vitrage PVC avec stores intérieurs
- Sanitaires H/D
- Cloisonnement amovible avec parties vitrées
- Chauffage et climatisation réversibles, CTA spécifiques pour la partie laboratoire
- 2 accès direct depuis l'extérieur
- Le sous-sol est à usage de stockage avec un espace kitchenette aménagé et des sanitaires
- Consommations d'électricité 2023 24 083 (électricité, CTA labo, chauffage et climatisation)
- Impôt Foncier : 8 970 uros (base 2023)
- Déchets : en 2022 (12 mois) 2 886
Accessibilité
- Tram : lignes A et D
- Bus : lignes 2 et 10
- Gare TGV
- Accès routier : A35 sortie Gare
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 29, Gare (Strasbourg-Ville), Parking 18, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 8, Bar 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 28, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 12, Sport 7
Éducation
Crèche 6, École 2, Lycée 2
Gare
Gare est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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