Bureaux
20 Rue Georges Wodli
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_3906
Surface 475 m² non divisibles
Prix 1 275 000 € HD.HT
Disponibilité 1er trimestre 2026
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 475 m² | 01/03/2026 | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge du preneur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| Sous-sol | Archives | 273 m² | 01/03/2026 | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge du preneur | droits d'enregistrement | ||||||||||
| Total | 475 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Prestations
- Les locaux sont aujourd'hui en usage de laboratoire et il est imagineable de poursuivre en la même activité
- Carrelage au Rdc et PVC au 1er étage
- Revêtement mural par projection de peinture
- Faux plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
- Plinthes informatiques en PVC permettant le passage des courants faibles et courants forts
- Éclairage de sécurité selon normes
- Double vitrage PVC avec stores intérieurs
- Sanitaires H/D à chaque niveau
- Chauffage et climatisation réversibles, CTA spécifiques pour la partie labo
- Cloisonnement amovible avec parties vitrées
- 2 accès de plain pied
- Consommations d'électricité 2023 24 083 (électricité, CTA labo, chauffage et climatisation)
- Impôt Foncier : 8 970 uros (base 2023)
- Déchets : en 2022 (12 mois) 2 886
Accessibilité
- Tram : lignes A et D
- Bus : lignes 2 et 10
- Gare TGV
- Accès routier : A35 sortie Gare
Quartier
Transport
Métro / Tram 12, Bus 29, Gare (Strasbourg-Ville), Parking 18, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 15, Boulangerie 8, Bar 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 28, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 16, Loisirs culturels 12, Sport 7
Éducation
Crèche 6, École 2, Lycée 2
Gare
Gare est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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