Immeuble TANNEURS
24-26 Rue Du Fosse Des Tanneurs 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6035

Surface 3 544 m² divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité sous option

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal
1er	COM	Locaux com.	580 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	COM	Locaux com.	91 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
6ème		Bureaux	305 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
6ème		Bureaux	252 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème		Bureaux	294 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
5ème		Bureaux	264 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème		Bureaux	309 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
4ème		Bureaux	276 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème		Bureaux	311 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
3ème		Bureaux	276 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème		Bureaux	311 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
2ème		Bureaux	275 m²	1S 2025	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	5 % HT du prix de vente HD/HF	Régime fiscal : TVA - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			3544 m²

Description

L'environnement est un environnement classique de centre-ville avec du résidentiel, du commerce, quelques immeubles de bureaux est adapté aux recherches en secteur urbain.

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acheter au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

L'immeuble sera entièrement aménagé (sols, murs, plafonds, luminaires, goulottes avec courant fort, VMC, sanitaires privatifs dans chaque lot, chauffage/climatisation, ), équipé d'un ascenseur pour une accessibilité pour tous
Les plateaux seront livrés nus de cloisons et de câblage informatique, la division reste à définir. Quote-part de parties non incluses
Les espaces offrent une belle flexibilité d'aménagement (bureaux cloisonnés ou espaces ouverts)
Les bureaux disposeront d'un hall d'accès indépendant de celui du restaurant
Parking à vélo privatif
Le permis est obtenu

Accessibilité

Bus : lignes L3 et L6 arrêt Les Halles-Pont de Paris, lignes 71, 73, 75, 76, 240 arrêt Les Halles Sébastopol
Tram : lignes A, B, C et F arrêt Homme de fer
Accès routier : sortie Place des Halles