3 Rue Schumann 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_6113

Surface 238 m² non divisibles

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 3 026 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité sous option

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC			Bureaux	238 m²	sous option	150,00 € HT/HC/m²/an	39,58 € TTC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	Non soumis à la T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	3 025,21 € /m² HD.HT	39,58 € TTC/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				238 m²

Description

Surface de bureaux disponible à la vente ou la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le quartier de l'Orangerie

Le quartier de l'Orangerie se trouve au Nord-est de la Grande Ille de Strasbourg et fait partie du secteur dit Neustadt. Ce quartier regroupe les institutions européennes, et notamment le Parlement Européen et le Conseil de l'Europe.

Le type d'architecture de ce secteur de Strasbourg est plutot de Style germanique de la fin du XIXè siècle

Ce secteur est le quartier le plus vert de Strasbourg, avec le Parc de l'Orangerie (qui a donné son nom au quartier) d'une superficie de 26 hectares qui est la plus grande surface d'espaces verts de la ville.

CUSHMAN et WAKEFIELD et plus particulièrement son département bureaux se tient à votre disposition pour vous présenter ce bien

Prestations

Sol thermoplastique
Revêtement mural en toile de verre peinte
Faux-plafonds avec luminères intégrés
Plinthes permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage avec volets
Chauffage collectif avec radiateurs
Cloisonnement : 1 accueil, 8 bureaux, 1 zone de réunion, kitchenette, sainitaires privatifs, douche
chauffage inclus (environ 3117 TTC)
TEOM : à confirmer