Bureaux
24 Avenue De La Paix
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6489
Surface 322 m² non divisibles
Loyer 191 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Juin 2005
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 272 m² | 01/01/2025 | 191,18 € HT/HC/m²/an | 44,72 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | Non soumis à la T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 44,72 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| RdC | Bureaux | 50 m² | 01/01/2025 | 191,18 € HT/HC/m²/an | 44,72 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC | Non soumis à la T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 44,72 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |||
| Total | 322 m² |
Description
Immeuble dénommé LA STRASBOURGEOISE composé de commerces, bureaux et logement, situé au pied du tram.
Les bureaux sont répartis sur 2 niveaux avec entrée indépendante depuis la rue, une partie des locaux est sous verrière offrant une tès belle luminosité
Prestations
- Partie bureaux
- Faux plafond en dalles de fibres minérales
- Sol : carrelage / PVC ou moquette
- Revêtement mural
- Climatisation partielle
- Goulottes électriques avec cablage en périphérie
- Placards
- Sanitaires hommes / dames + 2ème point d'eau
- Cloisons bois ou aluminium avec vitrage en partie
- Stores à lamelles sur façade rue
- Porte bindée
- Chauffage central gaz au sol
- Cloisonnement
- RDC : 2 espaces avec un accès direct depuis l'extérieur
- 1er étage : 4 bureaux en façade, 4 bureaux sous vérrière
- Fibre dans l'immeuble - Ascenseur dans les parties communes
- Loyer annuel (HT/HC) : 61 560,00
- Prix de vente : Offre à faire
- Charges annuelles (HT/an) : 14 399,84
- Chauffage inclus
Accessibilité
- Tram : ligne B
- Accès routier : A35 sortie Wacken
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 13, Parking 42, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 42, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 13, Sport 2
Éducation
Crèche 5, École 2, Collège 1, Lycée 3
Contades
Contades est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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