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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


26 Avenue De La Paix - Simone Veil 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_5950

Surface 293 m² divisibles à partir de 106 m²

Loyer à partir de 193 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux187 m²Immédiate192,51 € HT/HC/m²/an31,40 € HT/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCBureaux106 m²Immédiate339,62 € HT/HC/m²/an31,40 € HT/m²/an30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total293 m²

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Description

Surfaces de bureaux en R+1, disponibles à la location, disposent d'un rez-de-chaussée avec vitrine, au sein d'un immeuble d'angle situé dans le quartier des Contades.

Le quartier des Contades comporte l'élégant parc arboré du même nom ainsi que les principales institutions de l'Union Européenne, parmi lesquelles le Parlement.

Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun, …


Prestations

  • Le propriétaire fait des travaux de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation reversible sur nappe...)
  • RDC
  • Sol thermoplastique, revêtement mural en toile de verre peinte
  • Faux plafond en BA 13 avec spots et pavés lumineux intégrés
  • Espace hall avec niveau relevé - structure bois, espaces archives
  • Sanitaires H/F
  • Important linéaire vitrine : 18 ml
  • 1er ETAGE
  • Palier : moquette - Bureau : parquet stratifié
  • Faux plafond en dalles suspendues ou collées
  • Sanitaires H/F
  • cloisonnement : en cours de définition par le baileur
  • Chauffage collectif au gaz

Accessibilité

  • Tram : ligne B arrêt Contades - Bus : ligne 2 ou 10
  • Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 42, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 42, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 5, École 2, Collège 1, Lycée 3

Contades

Contades est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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