Location de bureaux
26 Avenue De La Paix - Simone Veil
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_5950
Surface 293 m² divisibles à partir de 106 m²
Loyer à partir de 193 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laurence LUTZ
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 187 m² | Immédiate | 192,51 € HT/HC/m²/an | 31,40 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| RdC | Bureaux | 106 m² | Immédiate | 339,62 € HT/HC/m²/an | 31,40 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 293 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le quartier des Contades comporte l'élégant parc arboré du même nom ainsi que les principales institutions de l'Union Européenne, parmi lesquelles le Parlement.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,
Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.
Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.
Surfaces de bureaux en R+1, disponibles à la location, disposent d'un rez-de-chaussée avec vitrine, au sein d'un immeuble d'angle situé dans le quartier des Contades.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Le propriétaire fait des travaux de rénovation (nouvelles fenêtres, climatisation reversible sur nappe...)
- RDC
- Sol thermoplastique, revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux plafond en BA 13 avec spots et pavés lumineux intégrés
- Espace hall avec niveau relevé - structure bois, espaces archives
- Sanitaires H/F
- Important linéaire vitrine : 18 ml
- 1er ETAGE
- Palier : moquette - Bureau : parquet stratifié
- Faux plafond en dalles suspendues ou collées
- Sanitaires H/F
- cloisonnement : en cours de définition par le baileur
- Chauffage collectif au gaz
Accessibilité
- Bus: Lignes 2 et H arrêt Clémenceau
- Tram : lignes B et E arrêt Parc du Contades
- Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux
Quartier
Transport
Métro / Tram 7, Bus 13, Parking 42, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 42, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 13, Sport 2
Éducation
Crèche 5, École 2, Collège 1, Lycée 3
Contades
Contades est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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