Bureaux
4 Rue Gustave Dore
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6559
Surface 584 m² non divisibles
Prix 2 911 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 584 m² | 3T 2025 | 2 910,95 € /m² HD.HT | 37,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la chargede l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||
| Total | 584 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à vendre situés rue Gustave Doré à Strasbourg, offrent une localisation idéale pour les entreprises en quête de dynamisme et d'accessibilité.
Situés à proximité du centre-ville, du quartier historique et de la gare, ils bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, avec des commerces, restaurants et services administratifs à portée de main. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de tramway et de bus, facilitant les déplacements pour les employés et les clients. Ce cadre attractif, alliant connectivité et commodités, constitue une opportunité stratégique pour développer une activité dans un quartier central et vivant.
Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous faire visiter ces bureaux disponibles à la vente à Strasbourg
N'hésitez plus, contactez-nous !
Prestations
- Au pied du tram, idéalement situé, plateau de bureaux à vendre d'une superficie de 584 m²
- Revêtement de sol carrelage ou stratifié
- Revêtement mural
- Faux-plafonds en dalles avec luminaires encastrés
- Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
- Chauffage central
- Système de climatisation individualisé
- Double vitrage alu, fenêtres basculantes avec stores
- Les bureaux sont cloisonnés
Accessibilité
- Bus : ligne 4 et 10
- Tram : ligne B et C
- Accès routier : autoroute A4/A35 sortie centre ville
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 16, Parking 16
Se restaurer
Restaurant 44, Boulangerie 10, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 87, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 9, Loisirs culturels 42, Sport 10
Éducation
Crèche 3, École 3, Lycée 2
Petite France
Petite France est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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