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Achat ou Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

LE RACINE - Batiment A
9 Rue Albert Calmette 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_5072

Surface 156 m² non divisibles

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Prix 2 000 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
2èmeABureaux156 m²Immédiate140,00 € HT/HC/m²/an15,00 € HT/m²/an25 % HT du loyer annuel HTT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE2 000,00 € /m² HD.HT15,00 € HT/m²/an3 % HT du prix de vente HTFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total156 m²

Description

Programme de bureaux neuf au sein du quartier de Hautepierre en secteur QPV, sur l'axe tram et proximité immédiate de l'autoroute - Labelisé BREEAM


Prestations

  • Composé de 3 corps de bâtiment sur une zone de parkings en sous-sol, l'ensemble immobilier développe environ 6.200 m² de bureaux. Ascenseur dans l'immeuble
  • Les surfaces de bureaux sont livrées aménagées, et climatisées, non cloisonnées, non câblées
  • Immeubles situés en secteur QPPV (quartier prioritaire de politique de la ville) permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux
  • Espace de stationnement pour les deux roues
  • Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote part de parties communes

Accessibilité

  • TRAM : Ligne A ou D
  • Accès routier : Autoroute A4 et A 35 - Proximité de l'échangeur A351

Quartier

Transport

Métro / Tram 6, Bus 9, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 19

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 4, Lycée 1

Hautepierre

Hautepierre est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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