HELIOCENTRE
104 Rue De Hochfelden 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6399

Surface 179 m² divisibles à partir de 39 m²

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

Prix 2 456 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er	111	Bureaux	41 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 439,02 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire et droits d'enregistremennt à la charge de l'acquéreur
1er	112	Bureaux	54 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 435,18 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire et droits d'enregistremennt à la charge de l'acquéreur
1er	113	Bureaux	39 m²	Immédiate	145,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 397,43 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire et droits d'enregistremennt à la charge de l'acquéreur
2ème	213	Bureaux	45 m²	01/05/2025	145,00 € HT/HC/m²/an	50,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE	2 455,55 € /m² HD.HT	50,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HD/HF	Frais de notaire et droits d'enregistremennt à la charge de l'acquéreur
Total			179 m²

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en peinture projetée
Plafonds en dalle de fibre minérale à ossature apparente incorporant les luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment pour le passage des courants faibles et forts
Double vitrage alu oscillo-battant avec stores
Sanitaires H/F à chaque niveau
Chauffage et climatisation réversibles en système eau glacée
Possibilité de location de parking en sous-sol
Chauffage et climatisation et impôt foncier : inclus dans les charges
Possibilité place de parking en sous-sol : 720 HT/an