6/8 Rue Amboise Croizat 91120 Palaiseau

Réf. : 190596

Surface 707 m² divisibles à partir de 353 m²

Loyer 135 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	147 m²	Bureaux	Nous consulter
	178 m²	Bureaux	Nous consulter
Total Cellule Lot 13	354 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	Lot 13
Total Cellule Lot 14	353 m²	Bureaux	135 € HT/HC/m²/an	Lot 14
	207 m²	Activités	Nous consulter
	175 m²	Activités	Nous consulter
Total	707 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	15.68 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces locaux d'activités et bureaux permettent d'avoir une certaines souplesse car ils peuvent être liés entre eux aux besoins. Au total, 707 m² sont disponibles et divisibles au besoin pour obtenir 2 lots respectifs de 353 et 354m².

Les locaux bénéficient d'une hauteur sous toiture de 4,70 mètres, rendant possible l'installation de grands équipements ou l'optimisation de l'espace de stockage vertical. Les deux portes sectionnelles motorisées assurent un accès facile pour les véhicules de livraison, et le site est entièrement clos et sécurisé avec un portail motorisé, garantissant ainsi une sécurité optimale pour votre activité et vos employés.

Le site propose également une puissance électrique adaptée aux besoins industriels avec un tarif bleu, et des convecteurs électriques dans les bureaux pour le confort thermique. Les provisions pour charges sont estimées à 15,68 euros HT/m²/an, avec une taxe sur les bureaux de 11,66 euros/m²/an et un impôt foncier de 12,35 euros/m²/an, offrant une prévisibilité des coûts opérationnels.

Avec un accès facilité par la proximité des autoroutes A13, A6A, et A10 ainsi que la ligne 6 et le RER B à Palaiseau, ce site est parfaitement positionné pour les entreprises nécessitant un accès rapide aux principaux axes routiers et transports en commun de la région Île-de-France.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alban Crous au 06 22 96 59 75 ou par email à alban.crous@cushwake.com. Profitez de cette opportunité pour établir votre entreprise dans un emplacement stratégique offrant à la fois flexibilité et sécurité.

Prestations

Hauteur sous toiture de 4.70 m
Moyen de secours : SSI Immeuble
Accès : PL possible / Porte sectionnelle motorisée
Charge au sol de 2.5 T/m²
Site clos avec portail motorisé
Puissance électrique : tarif bleu, bureau avec convecteur électrique
Bureaux cloisonnés
2 portes sectionnelles motorisées de 3,50 x 3 m
4 places de parking
Accès PL possible
Site clos et sécurisé
Puissance électrique, tarif bleu, bureaux avec convecteurs électriques
Hauteur sous toiture 4,70 m

Accessibilité

Autoroute A13 - A6A - A10
Accès routier E50 - D188 - N188
RER Palaiseau (RER B)
Métro Ligne 6
Bus Cosmonautes-Stalingrad (ligne 199)

Quartier

Transport

Bus 2

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Est

Est est un quartier de 2 900 habitants de la ville de Palaiseau dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Est est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 17 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.