BATIMENT C1
2 Avenue De L'Energie 67800 Bischheim

Réf. : CWS_5630

Surface 490 m² divisibles à partir de 24 m²

Loyer 168 € HT/HC/m²/an

Disponibilité nous consulter

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	C001	Bureaux	52 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	C006	Bureaux	52 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	31,20 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	108	Bureaux	44 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	201	Bureaux	52 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	203	Bureaux	24 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	204	Bureaux	24 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	207	Bureaux	24 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	209	Bureaux	52 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	212	Bureaux	46 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	308	Bureaux	24 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	309	Bureaux	52 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
3ème	310	Bureaux	44 m²	Immédiate	168,00 € HT/HC/m²/an	27,60 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			490 m²

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Description

CUSHMAN ET WAKEFIELD Vous présente des bureaux, disponibles à la location,

Au Nord de Strasbourg, au sein de l'EUROMETROPOLE, cette zone est située à proximité des axes routiers et autoroutiers, elle est desservie par les transports en communs (à proximité du terminus de la ligne B du tram, des lignes de bus lignes 74, L3 et L6 )

Répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d'activité accueille environ 140 sociétés et offre près de 2000 emplois, elle regroupe tant des activités artisanales, que commerciales, ou de services (restaurants,...)

Au sein d'un immeuble neuf situé sur le rond point principal de la zone d'activité de Bischheim proche du relais tram et des commerces, Bureaux Lumineux a louer. Parkings extérieurs.

Contactez nous pour de plus amples informations, ou pour une visite !

Prestations

Immeuble de bureaux neuf, avec de larges baies vitrées, une entrée et un hall d'accueil particulièrement soignés
Passerelle en verre surplombant un bassin à l'entrée dans lequel se déverse un mur d'eau
Escalier monumental acier & verre très « aérien » pour minimiser son emprise visuelle
Espace détente/cafétéria avec terrasse donnant sur la cour intérieure paysagée
Les 2ème et 3ème étages offrent des surfaces totales de 400 m² chacun, modulables à partir de 23 m²
Prestations
Baie de brassage
Courants faibles et forts
Possibilité de se raccorder aux arrivées d'eau dans chaque lot
(Maintenance du système de sécurité et de l'ascenseur, entretien des espaces verts, des sanitaires et des parties communes)
Impôt foncier : inclus dans les charges

Accessibilité

Bus : lignes 74, L3 et L6 arrêt Hoenheim Gare
Tram : ligne B arrêt Hoenheim Gare
Gare à 6 minutes à pieds
Accès autoroutier : sortie Bischheim Hoenheim

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 7, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2, Lycée 1

Canal - Pont Phario

Canal - Pont Phario est un quartier de 8 990 habitants de la ville de Bischheim dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Canal - Pont Phario est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 26 minutes en voiture.