LE MURANO
37-39 Rue Du Sergent Michel Berthet 69009 Lyon

Réf. : 183903

Surface 652 m² non divisibles

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Hugo Lopez

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+5	652 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Le MURANO
-1	50 m²	Arch./Reser.	80 € HT/HC/m²/an	Le MURANO
Total	702 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	44.82 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 9ème Rue du Sergent Michel Berthet dans l'immeuble Murano. Un lot d'une surface de 920m² situé au 5ème et dernier étage, entièrement rénové et bénéficiant de plusieurs grandes terrasses privatives.

D'une qualité architecturale ambitieuse, l'immeuble Murano affiche une façade contemporaine alliant matière minérale (béton matricé lasuré), vitrages toute hauteur, gages de transparence et luminosité.

Idéalement situé en plein coeur de Vaise, à proximité immédiate du métro Gorge de Loup et dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours.
Plusieurs emplacements en sous-sol complètent ce bien, ainsi qu'un parking vélo avec douche.

Prestations

Bureaux entièrement rénovés
Plusieurs grandes terrasses privatives
Chauffage / rafraîchissement d'air : cassettes en faux-plafond, système 2 tubes 2 fils
Contrôle d'accès par badges sur les 2 halls et parkings
Faux plancher
Faux plafond avec dalles en fibre minérale acoustique
Pavé LED
Moquette en dalles
4 ascenseurs : 2 duplex par hall
Local à vélos commun sécurisé + Douche

Accessibilité

Métro Gorge de Loup (ligne D) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 2 min ou Vaise à 2 arrêts de Métro
Bus Ligne de bus : 19 et 45 au pied de l'immeuble + 16 lignes a Gorge de Loup
Raccordement A6 et périphérique TEO très rapidement

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 34, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.