LE MURANO
37-39 Rue Du Sergent Michel Berthet 69009 Lyon

Réf. : 183903

Surface 2 456 m² divisibles à partir de 203 m²

Loyer à partir de 170 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/06/2024

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	203 m²	Bureaux	170 € HT/HC/m²/an	Le MURANO
R+4	1386 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Le MURANO
R+5	867 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Le MURANO
-1	50 m²	Arch./Reser.	80 € HT/HC/m²/an	Le MURANO
Total	2 506 m²
51 Parking(s) intérieur(s) 19 Parking(s) intérieur(s)
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	44.82 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 9ème Rue du Sergent Michel Berthet dans l'immeuble Murano.

Plusieurs surfaces sont disponibles :

- 203 m² au rez de chaussée
- 1 386m² au R+4
- 867m² au R+5 (niveau qui bénéficie de plusieurs grandes terrasses).

D'une qualité architecturale ambitieuse, l'immeuble Murano affiche une façade contemporaine alliant matière minérale (béton matricé lasuré), vitrages toute hauteur, gages de transparence et luminosité.

Idéalement situé en plein coeur de Vaise, à proximité immédiate du métro Gorge de Loup et dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours.
70 parkings complètent ce bien, ainsi qu'un parking vélo avec douche.

Prestations

Grande Terrasse attenante au RDC Nord
Aire de livraison
Local à vélos commun sécurisé
2 halls d'entrée permettant des combinaisons de division
Surfaces cloisonnées et câblées
Très beaux locaux équipés pour une installation rapide

Accessibilité

Métro Gorge de Loup (ligne D) à 2 minutes à pied
SNCF Gare TER de Gorge de Loup à 2 min ou Vaise à 2 arrêts de Métro
Bus Ligne de bus : 19 et 45 au pied de l'immeuble + 16 lignes a Gorge de Loup
Raccordement A6 et périphérique TEO très rapidement

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 34, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 14

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3

Gorge de Loup

Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.