Location de bureaux et activités
31 Rue De Cuire
69004 Lyon
Réf. : 182023
Surface 175 m² non divisibles
Loyer 218 € /m²/an
Disponibilité Immédiate
Corentin FAVROT
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 100 m² | Activités | Nous consulter | Lot 3b |
| RdC | 75 m² | Activités | Nous consulter | Lot 5 |
| Total | 175 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Découvrez ce bâtiment à louer situé au coeur de Lyon, dans le quartier dynamique de la Croix-Rousse. Ancienne usine textile réaménagée, ce local d'activités à la location offre une surface totale de 175 m² non divisibles, idéale pour des bureaux ou des activités industrielles. Le bâtiment bénéficie d'une toiture shed, offrant une luminosité naturelle optimale, et d'un accès de plain-pied, facilitant l'entrée et la sortie des marchandises.
Situé au fond d'une impasse avec barrière levante, ce local industriel à louer est facilement accessible. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Hénon (ligne C) et à 20 minutes de la gare SNCF Part-Dieu, il est parfaitement desservi par les transports en commun. De plus, les lignes de bus 2 et 33 desservent également la zone, offrant une accessibilité optimale pour vos employés et clients.
Le bâtiment dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et des parkings. L'accès PMR est également assuré, garantissant une accessibilité pour tous. Les conditions de location sont attractives avec un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC, et un loyer global de 38 100 euros HT/HC par an. Les charges incluent l'impôt foncier, et les frais d'actes sont à prévoir.
Ce local industriel à la location est une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone stratégique de Lyon. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
Prestations
- Ancienne usine textile lyonnaise réaménagée en local mixte bureaux/activité
- Toiture shed
- Accès au fond d'une impasse avec barrière levante
- Accès plain pied
- Surface RDC : 175 m²
Accessibilité
- Métro Hénon (ligne C) à 5 min environ à pied
- SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 20 min environ
- Bus Les Canuts (lignes 2 et 33)
Quartier
Transport
Métro / Tram (Croix-Rousse), Bus 23, Parking 20, Vélo 6
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 9, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 10, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 15
Éducation
Crèche 3, École 4, Collège 1
Croix Rousse
Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Croix Rousse est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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