31 Rue De Cuire 69004 Lyon

Réf. : 182023

Surface 175 m² non divisibles

Loyer 218 € /m²/an

Disponibilité Immédiate

Corentin FAVROT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	100 m²	Activités	Nous consulter	Lot 3b
RdC	75 m²	Activités	Nous consulter	Lot 5
Total	175 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Découvrez ce bâtiment à louer situé au coeur de Lyon, dans le quartier dynamique de la Croix-Rousse. Ancienne usine textile réaménagée, ce local d'activités à la location offre une surface totale de 175 m² non divisibles, idéale pour des bureaux ou des activités industrielles. Le bâtiment bénéficie d'une toiture shed, offrant une luminosité naturelle optimale, et d'un accès de plain-pied, facilitant l'entrée et la sortie des marchandises.

Situé au fond d'une impasse avec barrière levante, ce local industriel à louer est facilement accessible. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Hénon (ligne C) et à 20 minutes de la gare SNCF Part-Dieu, il est parfaitement desservi par les transports en commun. De plus, les lignes de bus 2 et 33 desservent également la zone, offrant une accessibilité optimale pour vos employés et clients.

Le bâtiment dispose de toutes les commodités nécessaires, y compris la climatisation et des parkings. L'accès PMR est également assuré, garantissant une accessibilité pour tous. Les conditions de location sont attractives avec un bail de 3-6-9 ans, un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT/HC, et un loyer global de 38 100 euros HT/HC par an. Les charges incluent l'impôt foncier, et les frais d'actes sont à prévoir.

Ce local industriel à la location est une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone stratégique de Lyon. Pour plus d'informations, contactez l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.

Prestations

Ancienne usine textile lyonnaise réaménagée en local mixte bureaux/activité
Toiture shed
Accès au fond d'une impasse avec barrière levante
Accès plain pied
Surface RDC : 175 m²

Accessibilité

Métro Hénon (ligne C) à 5 min environ à pied
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 20 min environ
Bus Les Canuts (lignes 2 et 33)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Croix-Rousse), Bus 23, Parking 20, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 9, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Collège 1

Croix Rousse

Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Croix Rousse est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.