ESPACE 50
50 Quai Paul Sedallian 69009 Lyon

Réf. : 180000

Surface 349 m² non divisibles

Loyer 180 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/04/2025

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+3	349 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an
Total	349 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	51.6 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield Lyon vous propose à la location une surface de bureaux située dans un bel immeuble récent, l'Espace 50, situé Quai Paul Sedallian, au coeur du quartier dynamique de Vaise. Ces bureaux cloisonnés et câblés d'une surface de 349 m², situés au R+3, offrent une vue agréable en bord de Saône, créant ainsi un environnement de travail calme et inspirant.

L'immeuble bénéficie d'une situation idéale, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, renforçant ainsi la facilité d'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux sont spacieux et bien agencés, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de votre entreprise.

Ce bien est également équipé de 6 places de stationnement en sous-sol, un atout précieux pour les entreprises ayant des besoins en stationnement. Un restaurant et un hôtel à proximité immédiate offrent également des commodités pratiques pour vos collaborateurs ou visiteurs.

Cette offre représente une belle opportunité pour les entreprises recherchant des bureaux modernes dans un cadre agréable, bien desservi et situé dans un quartier en pleine évolution.

Prestations

Bâtiment lumineux sur l'esplanade
Hotel et restaurant dans l'immeuble
Bureaux cloisonnés et câblés
Sol moquette
Faux Plafond
Goulotte périphérique
Luminaires encastrés
Rafraîchissement d'air

Accessibilité

Métro Gare de Vaise (ligne D)
SNCF Gare TER de Vaise
Bus Lignes C6-C14-31-43
velib Station Vélo'V "Sédaillan / Naviguation"
Autoroute Accès par le boulevard périphérique, sortie Rochecardon

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare de Vaise), Bus 37, Gare (Lyon-Vaise), Parking 8, Vélo 7, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 19, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 5, École 5

Gare de Vaise

Gare de Vaise est un quartier de 7 810 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 70 % des habitants sont locataires.
Gare de Vaise est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.