Location de bureaux
GRAND ECRAN
11-13 Avenue Andre Roussin
13016 Marseille
Réf. : 118089
Surface 663 m² divisibles à partir de 303 m²
Loyer 140 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Edouard JANY
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
RdC | 360 m² | Bureaux | 140 € HT/HC/m²/an | Hall A |
RdC | 303 m² | Bureaux | 140 € HT HC / m² / an | Hall A |
Total | 663 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
Charges locatives | 24.75 € HT / m² / an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
BEAU POTENTIEL !
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux en Zone Franche Urbaine (ZFU) à Marseille (13), dans le 16ème arrondissement : secteur Estaque / Saumaty Séon.
L'immeuble dans lequel se trouvent ces bureaux disponibles à la location et un immeuble singulier récent au cachet surprenant, 100% tertiaire qui s'articule autour d'un patio végétalisé.
Ces locaux professionnels sont cloisonnés ou en open space et en bon état d'usage.
Ces espaces à louer sont situés au GRAND ECRAN sur l'avenue André Roussin à proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral et des autoroutes A7 et A55.
Prestations
- Zone Franche Urbaine (ZFU)
- ZAC de Saumaty Séon
- A proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral
- Nombreuses commodités dans le secteur (hôtels, restaurants,snacks...)
- A proximité des autoroutes A7 et A55
- A 7 minutes d'Euroméditerranée et à 15 minutes de la gare AIX TGV et de l'aéroport Marseille Provence
- Bureaux cloisonnés
- Pompe à chaleur réversible
- Sol : carrelage ou sol PVC en fonction des lots
- Murs : peinture
- Plinthes techniques périphériques
- Surface RDC : 663 m²
Accessibilité
- Bus Lignes de bus 25,36 et 36B - Station Rabelais Picaron et 96 - Station Roussin Maurras
- Autoroute A proximité des Autoroutes A7 et A55
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 15 min
Quartier
Transport
Métro / Tram (La Castellane (2028)), Bus 21, Gare (Séon-St-Henry), Parking 2
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 10
Éducation
Crèche 2, École 6, Collège 1, Lycée 2
Saint-Henri
Saint-Henri est un quartier de 13 660 habitants du 16ème arrondissement de Marseille dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Henri est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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