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91 Rue De Richelieu 75002 Paris

Réf. : 148829

Surface 3 335 m² non divisibles

Loyer 780 € /m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Sous-sol	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	208	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	469	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	553	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	551	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	505	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	468	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	384	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	91 RUE DE RICHELIEU	Bureaux	197	Immédiate	à la charge du preneur	T.V.A.	9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			3,335 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer dans le quartier Paris Opéra Grands Boulevard / Bourse au Coeur de Paris dans le 2ème arrondissement, et à toute proximité des métros 9 et 8 Richelieu Drouot

Nous vous proposons un immeuble indépendant à la location situé au 91 rue de Richelieu entièrement restructuré.
Son identité architecturale et sa localisation donnant sur 91 rue de Richelieu, 28 rue St Marc et rue Ambroise, lui confèrent une très grande visibilité de façades.
Doté d'un excellent capacitaire de 400 personnes et de 3 terrasses, cet immeuble indépendant à louer garantit aux utilisateurs un agréable outil de travail et de vie au quotidien, avec une terrasses et nombreux espaces extérieurs,

Actuellement ouverts, ces bureaux à louer sont adaptés à l'open space favorisant les échanges entre les collaborateurs, et ceux-ci pourraient être facilement modulables et être cloisonnés, adaptés aux nouvelles tendances Bureaux : flexibilité, coworking, flex office.

Très rare sur ce secteur, neuf et restructuré, contactez-nous pour organiser une visite

Bâtiment indépendant
métro lignes 9 et 8 et 3, RER A

Prestations

Immeuble indépendant entièrement restructuré et bénéficiant d'une triple adresse
Surface pouvant atteindre 4 735 m² une extension sur un bâtiment mitoyen de 1 400 m²
Effectif : 400 postes de travail
Accès PMR / Sanitaires PMR
Trois accès distincts avec un hall d'accueil prestigieux sur la rue de Richelieu
Patios en RDC
Terrasses privatives aux 1er et 5ème étages
Très beaux volumes dans les espaces de réception
Circulations verticales fluides avec 3 escaliers élégants et 2 ascenseurs en duplex
Chauffage CPCU et Climatisation CLIMESPACE
Salles de réunions
Vestiaire / Salle polyvalente
Un local vélo avec son monte-charge dédié
Plateaux flexibles pouvant être aménagés en espaces ouverts ou en bureaux individuels sans contraintes
Ventilation par CTA double flux permettant d'organiser des fluxs séparés
Faux plancher technique
Boitiers de sols courant forts et courant faibles

Accessibilité

Métro Richelieu Drouot (lignes 8-9)
Métro Quatre Septembre (lignes 3)
Bus Lignes 39-48
velib 42 rue Vivienne

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bourse), Bus 8, Parking 1, Vélo 7, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 2, Bar 7

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 42, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 1, Lycée 1

Bourse - Vivienne

Bourse - Vivienne est un quartier de 3 250 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Bourse - Vivienne est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.