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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield
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Bureaux


24 Rue Des Capucines 75002 Paris

Réf. : 164244

Surface 1 798 m² divisibles à partir de 569 m²

Loyer 800 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Décembre 2020

Benoit GENDROT
Benoit GENDROT

Description

Dans un très bel immeuble d'angle situé entre la Place de l'Opéra et la Place de La Madeleine. CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de 2.479 m² divisibles à partir de 1.053 m² .
Les locaux font l'objet d'une rénovation lourde et seront livrés en open-space, plancher technique, climatisation. Terrasse au 7ème étage. Prestations prime.
Les parties communes feront également l'objet d'une restructuration complète et bénéficieront de prestations haut de gamme.
Le capacitaire est très important : 300 personnes.


Prestations

  • Superbe immeuble d'angle, vues exceptionnelles et dégagées
  • Les locaux feront l'objet d'une rénovation lourde de la part du bailleur
  • Hall d'accueil double hauteur
  • Hôtesse
  • Chauffage CPCU
  • Climatisation par climespace
  • Terrasse au 7ème étage
  • Plateaux très lumineux en open-space
  • Plancher technique
  • Faux plafond
  • Excellent capacitaire

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 1 Bureaux 569 m² 800,00 € HT/HC/m²/an 66,20 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 1 Bureaux 610,80 m² 800,00 € HT/HC/m²/an 66,20 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5 1 Bureaux 619,10 m² 800,00 € HT/HC/m²/an 66,20 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage -4 1 Arch./Reser. 100,37 m² 350,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1798.9 m²

Arch./Reser. 100.37 m² (Etage -4)

Accessibilité

  • Madeleine (lignes 8-12)
  • Auber (RER A)
  • Lignes 45-52-42-84-94
  • Godot de Mauroy - Madeleine

Quartier

Opéra

Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7

Éducation

Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 12

Commerces & Loisirs

Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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