Bureaux
24 Rue Des Capucines
75002 Paris
Réf. : 164244
Surface 1 609 m² divisibles à partir de 1 106 m²
Loyer 800 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Octobre 2020
Benoit GENDROT
Description
Dans un très bel immeuble d'angle situé entre la Place de l'Opéra et la Place de La Madeleine. CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de 2.479 m² divisibles à partir de 1.053 m² .
Les locaux font l'objet d'une rénovation lourde et seront livrés en open-space, plancher technique, climatisation. Terrasse au 7ème étage. Prestations prime.
Les parties communes feront également l'objet d'une restructuration complète et bénéficieront de prestations haut de gamme.
Le capacitaire est très important : 300 personnes.
Prestations
- Superbe immeuble d'angle, vues exceptionnelles et dégagées
- Les locaux feront l'objet d'une rénovation lourde de la part du bailleur
- Hall d'accueil double hauteur
- Hôtesse
- Chauffage CPCU
- Climatisation par climespace
- Terrasse au 7ème étage
- Plateaux livrés, très lumineux en open-space
- Plancher technique
- Faux plafond
- Excellent capacitaire
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | 1 | Bureaux | 502,64 m² | 800,00 € HT/HC/m²/an | 66,20 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 4 | 1 | Bureaux | 551,17 m² | 800,00 € HT/HC/m²/an | 66,20 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 5 | 1 | Bureaux | 555,71 m² | 800,00 € HT/HC/m²/an | 66,20 € HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage -4 | 1 | Arch./Reser. | 100,37 m² | 350,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Total | 1609.52 m² | |||||||||||||
Arch./Reser. 100.37 m² (Etage -4) |
||||||||||||||
Accessibilité
- Madeleine (lignes 8-12)
- Auber (RER A)
- Lignes 45-52-42-84-94
- Godot de Mauroy - Madeleine
Quartier
Opéra
Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7
Éducation
Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 12
Commerces & Loisirs
Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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