Bureaux
24 Rue Des Capucines
75002 Paris
Réf. : 164244
Surface 1 179 m² divisibles à partir de 569 m²
Loyer 800 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Benoit GENDROT
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 3 | Bureaux | 569 | 800 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage 4 | Bureaux | 610.8 | 800 HT/HC/m²/an | 69 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Etage -4 | Arch./Reser. | 100.37 | 350 HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | |||||||||||
| Total | 1,280.17 m² |
Description
Dans un très bel immeuble d'angle situé entre la Place de l'Opéra et la Place de La Madeleine. CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de 2.479 m² divisibles à partir de 1.053 m² .
Les locaux font l'objet d'une rénovation lourde et seront livrés en open-space, plancher technique, climatisation. Terrasse au 7ème étage. Prestations prime.
Les parties communes feront également l'objet d'une restructuration complète et bénéficieront de prestations haut de gamme.
Le capacitaire est très important : 300 personnes.
Prestations
- ERP
- Superbe immeuble d'angle, vues exceptionnelles et dégagées
- Les locaux feront l'objet d'une rénovation lourde de la part du bailleur
- Hall d'accueil double hauteur
- Hôtesse
- Chauffage CPCU
- Climatisation par climespace
- Terrasse au 7ème étage
- Plateaux très lumineux en open-space
- Plancher technique
- Faux plafond
- Excellent capacitaire
Accessibilité
- Madeleine (lignes 8-12)
- Auber (RER A)
- Lignes 45-52-42-84-94
- Godot de Mauroy - Madeleine
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 8, Parking 2, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 22, Boulangerie 4, Bar 7
Santé & Services Public
Santé 12
Commerces & Loisirs
Commerces 18, Loisirs culturels 24, Sport 3
Éducation
Lycée 1
Opéra
Opéra est un quartier de 1 500 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 65 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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