11 Rue D'Uzes 75002 Paris

Réf. : 175955

Surface 466 m² non divisibles

Loyer 640 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/08/2022

Jean-Daniel SIMON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 1	Bureaux	228	640 HT/HC/m²/an	82 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	Bureaux	238	640 HT/HC/m²/an	82 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		466 m²

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Description

Bureaux à louer à Paris 2 en plein coeur du sentier, à proximité immédiate de Grands Boulevards et de la rue des Jeûneurs.

Dans un immeuble tertiaire de 6 étages avec gardienne, la surface de bureaux à louer est en duplex sur les étages 1 et 2. Les espaces de bureaux à louer présentent de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. et de grandes verrières. Ils sont très lumineux et proposent de grands volumes dans un esprit industriel (absence de faux plafonds, technique apparente et poteaux métalliques). Les surfaces donnent sur rue et sur cour et un escalier intérieur privatif relie les deux niveaux.

Vos collaborateurs bénéficieront d'un espace cuisine et de nombreuses solutions de restauration se trouvent dans les rues voisines (boulevard Poissonnière, rue Montmartre, rue des Jeuneurs). Cette situation en hyper centre bénéficie également d'une excellente accessibilité en transports en commun (Metro Bourse, Métro Grands Boulevards).

Prestations

Bel immeuble en pierre de taille structure Eiffel
Belles parties communes
Contrôle d'accès - portes blindées
Gardien
Chauffage collectif
Parking public à proximité
Duplex de bureaux bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond
exposition sur rue et sur cour
1er étage : 4 bureaux, un open space, espace cafétéria, moquette
2ème étage : un espace accueil, 3 bureaux, deux salles de réunion, un open space et un local serveur
2 sanitaires par étage
Escalier privatif reliant les deux étages sans sortir du lot
Parquet, technique apparente, pas de faux plafond

Accessibilité

Métro Grands Boulevards (lignes 8-9)
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-39-48-67-74-85
velib 21 rue d'Uzès

Quartier

Transport

Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Lycée 2

Sentier

Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.