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Location bureaux Paris 2 Cushman & Wakefield

Bureaux


11 Rue D'Uzes 75002 Paris

Réf. : 175955

Surface 466 m² non divisibles

Loyer 640 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/08/2022

Jean-Daniel SIMON
Jean-Daniel SIMON

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1 Bureaux228640 HT/HC/m²/an82 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 2 Bureaux238640 HT/HC/m²/an82 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total466 m²

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Description

Bureaux à louer à Paris 2 en plein coeur du sentier, à proximité immédiate de Grands Boulevards et de la rue des Jeûneurs.

Dans un immeuble tertiaire de 6 étages avec gardienne, la surface de bureaux à louer est en duplex sur les étages 1 et 2. Les espaces de bureaux à louer présentent de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond. et de grandes verrières. Ils sont très lumineux et proposent de grands volumes dans un esprit industriel (absence de faux plafonds, technique apparente et poteaux métalliques). Les surfaces donnent sur rue et sur cour et un escalier intérieur privatif relie les deux niveaux.

Vos collaborateurs bénéficieront d'un espace cuisine et de nombreuses solutions de restauration se trouvent dans les rues voisines (boulevard Poissonnière, rue Montmartre, rue des Jeuneurs). Cette situation en hyper centre bénéficie également d'une excellente accessibilité en transports en commun (Metro Bourse, Métro Grands Boulevards).


Prestations

  • Bel immeuble en pierre de taille structure Eiffel
  • Belles parties communes
  • Contrôle d'accès - portes blindées
  • Gardien
  • Chauffage collectif
  • Parking public à proximité
  • Duplex de bureaux bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond
  • exposition sur rue et sur cour
  • 1er étage : 4 bureaux, un open space, espace cafétéria, moquette
  • 2ème étage : un espace accueil, 3 bureaux, deux salles de réunion, un open space et un local serveur
  • 2 sanitaires par étage
  • Escalier privatif reliant les deux étages sans sortir du lot
  • Parquet, technique apparente, pas de faux plafond

Accessibilité

  • Métro Grands Boulevards (lignes 8-9)
  • RER Auber (RER A)
  • Bus Lignes 20-39-48-67-74-85
  • velib 21 rue d'Uzès

Quartier

Transport

Métro / Tram (Réaumur-Sébastopol), Bus 4, Parking 7, Vélo 5, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 10

Santé & Services Public

Police 1, Santé 8, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 15

Éducation

Crèche 3, École 4, Lycée 2

Sentier

Sentier est un quartier de 8 590 habitants du 2ème arrondissement de Paris dont 70 % des habitants sont locataires.
Sentier est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 1 020 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 83 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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