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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


22 Avenue Franklin D. Roosevelt 75008 Paris

Réf. : 167196

Surface 413 m² non divisibles

Loyer 650 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Janvier 2021

Emilie VINCENT
Emilie VINCENT

Description

EXCLUSIVITÉ CUSHMAN & WAKEFIELD !
413 m² de bureaux de standing à louer
Venez découvrir vos futurs bureaux au 22 avenue Franklin D. Roosevelt dans le 8ème arrondissement de Paris
Cette belle surface de bureaux ,située à proximité immédiate du prestigieux Rond-Point des Champs-Elysées,
présente de nombreux atouts :
- Luminosité (étage élevé)
- Flexibilité (peu de contraintes porteuses)
- Confort (surface fibrée et climatisée)
- Régime fiscal : CRL (2,5%)
- 3 entrées palières et une sortie de secours
- Sécurité : gardien, accès sécurisé avec visiophone
- Un emplacement de stationnement dédié et nominatif dans la cour de l'immeuble


Prestations

  • Immeuble Haussmannien de très bon standing
  • Belle parties communes
  • Gardien
  • Fibre optique
  • Bureaux climatisés et fibrés
  • 3 entrées palières
  • Ascenseur directement sur la surface via système de badge
  • Kitchenette
  • Stores électriques
  • Moquette en excellent état
  • 1 place de stationnement extérieure dans la cour
  • 1 cave à disposition

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 3 3 Bureaux 413 m² 650,00 € HT/HC/m²/an 12 862,05 € HT/an à la charge du preneur CRL 2,5% 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
3 Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur CRL 2,5% 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 413.0 m²

1 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

  • Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
  • Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 28-42-73-80-93

Quartier

Saint-Philippe du Roule

Saint-Philippe du Roule est un quartier de 2 760 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philippe du Roule est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 8


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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