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Location logistique Vendenheim Cushman & Wakefield

Entrepôt


Eurometropole Nord

Réf. : CWS_6002

Surface 41 385 m² divisibles

Loyer 55 € HT/HC/m²/an

Disponibilité 01/03/2024

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCEntrepôt10001 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdCLocal de charge111 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdCEntrepôt9963 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdCLocal de charge112 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdCEntrepôt9973 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdCLocal de charge111 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdCEntrepôt9972 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdCLocal de charge112 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
R+1Bureaux835 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
MezzanineMezzanine195 m²01/03/202455,00 € HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.ACommercial 9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total41385 m²

Description

Entrepôts logistiques à construire avec la certification "BREEAM Very Good", disponibles à la location, au sein d'un parc d'activité de dernière génération.

Ce site à construire, regroupera entrepôts, locaux techniques, bureaux et locaux sociaux.

Immeuble multi-cellules bénéficiant d'une bonne visibilité (25 000 véhicules/j).

Idéalement situé, à 15 km de Strasbourg, l'EcoParc Rhénan à Reichstett bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle (GCO, autoroutes et liaisons ferroviaires).
Le site, développé autour d'un axe structurant traversant, accueille des activités PME/PMI, de logistique, d'artisanat et services, ainsi que des activités de recyclage de matériaux issus de la construction.


Prestations

  • ENTREPOTS
  • Structure béton
  • Hauteur : m
  • Façades
  • Isolation thermique renforcée
  • Dallage T/m²
  • Chauffage par aérothermes
  • Emplacements palettes
  • (racks non fournis)
  • Bureaux
  • ICPE
  • Cour camions de m
  • Accès VL et PL séparés et dédiés
  • Parkings 120 VL + 30 PL
  • Sprinklage de toutes les surfaces
  • réseau RIA
  • Quais
  • Rampes d'accès de plain pied
  • Cellules de stockage de m²
  • Eclairage zénithal
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) : 55.00 €
  • Charges annuelles (HT) : à confirmer
  • Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer
  • Assurance annuelle propriétaire (HT) : à confirmer
  • Honoraires annuels de gestion (HT) : à confirmer

Accessibilité

  • Raccordement ferroviaire
  • Zone accessible par les autoroutes A4 et A35
  • Proche du GCO

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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