4 Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6084

Surface 6 764 m² divisibles à partir de 3 942 m²

Loyer à partir de 54 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1	Bureaux	338 m²	Immédiate	100,00 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	1	Entrepôt	6426 m²	Immédiate	54,00 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total			6764 m²

Prestations

Possibilité de diviser l'entrepôt à partir de 3 942 m²
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur 6 m
Sol béton traité anti-poussière
13 Quais + 1 rampe
Sanitaires
Parkings extérieurs
Bureaux
Open space
Bureaux individuels
Moquette et carrelage au sol selon localisation
Double vitrage sur châssis aluminium
Kitchenette
Locaux sociaux
Loyer annuel (HT/HC) : 380 804.00
Charges annuelles (HT/m²) : 10.00
(taxe foncière et assurance propriétaire comprises)

Accessibilité

Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch
Bus : lignes 64 à 450 m et 67 à 900 m
Vélos : en libre-service à 200 m
TER : Gare de Geispolsheim à 3 km

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.