4 Rue Denis Papin 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6084

Surface 6 764 m² divisibles à partir de 3 942 m²

Loyer à partir de 54 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1	Bureaux	338 m²	Immédiate	100,00 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
RdC	1	Entrepôt	6426 m²	Immédiate	54,00 € HT/HC/m²/an	10,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE
Total			6764 m²

Description

La zone industrielle Sud à Illkirch est un pôle stratégique pour les entreprises, offrant un accès aisé via les grandes voies routières et un excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.

Cette zone est également pourvue de nombreux services pratiques pour les professionnels, tels que des établissements de restauration, des banques, et des commerces variés.

Avec ses vastes espaces adaptés aux besoins des entreprises modernes, la ZI Sud d'Illkirch représente un choix de premier ordre pour les activités commerciales et industrielles.

Le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un Entrepôt logistique disposant de bureaux, disponible à la location.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer !

Prestations

Possibilité de diviser l'entrepôt à partir de 3 942 m²
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur 6 m
Sol béton traité anti-poussière
13 Quais + 1 rampe
Sanitaires
Parkings extérieurs
Bureaux
Open space
Bureaux individuels
Moquette et carrelage au sol selon localisation
Double vitrage sur châssis aluminium
Kitchenette
Locaux sociaux
Loyer annuel (HT/HC) : 380 804.00
Charges annuelles (HT/m²) : 10.00
(taxe foncière et assurance propriétaire comprises)

Accessibilité

Accès routier : RN 83 Strasbourg-Colmar, sortie Illkirch
Bus : lignes 64 à 450 m et 67 à 900 m
Vélos : en libre-service à 200 m
TER : Gare de Geispolsheim à 3 km

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.