BAT. B
25/29 Rue De Bayonne 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_2451

Surface 16 221 m² non divisibles

Loyer 52 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	1	Entrepôt	4969 m²	Immédiate	52,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	2	Entrepôt	5144 m²	Immédiate	52,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	3	Entrepôt	5174 m²	Immédiate	52,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
R+1	4	Bureaux	336 m²	Immédiate	52,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	5	Locaux sociaux	323 m²	Immédiate	52,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC	6	Locaux Techniques	275 m²	Immédiate	52,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total			16221 m²

Description

Cet entrepôt est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un entrepôt logistique embranché fer, disponible à la location, d'une hauteur de 11 mètres.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer ! L'équipe Cushman & Wakefield se tient à votre entière disposition.

Prestations

Ossature et charpente béton, façade panneaux sandwich
Toiture bac acier avec isolation
Sol dallage industriel traité anti-poussière, surcharge 6,5 T/m², stockage haute densité (certification DIN) et roulement en élévation possibles
Hauteur : 11.4 m
14 Quais avec niveleurs + 3 rampes
Eclairage : lanterneaux + luminaires
Chauffage : aérothermes gaz (+12°C)
Sanitaires H/F
EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
Embranchement fer
Sprinklers
Normes APSAD R1, RIA
Local de charge batteries : 45 m²
ICPE obtenues ou en cours : 1510/1530/2662/2663-1a/2a/2925
70 Places de parking
Bureaux
Aménagés en façade avant
Carrelage au sol, murs peints
Chauffage et climatisation
Faux-plafonds en fibre minérale
Double-vitrage façade extérieure
Sanitaires H/F/PMR
BATIMENT SECURISE
Barrières infrarouges, caméras
Poste de garde, intervention gardiennage si alarmes techniques
Loyer annuel (HT/HC/m²) : 52.00
Charges annuelles (HT/m²) : 14.48
(eau, gaz, électricité, entretien, bureau de contrôle, assurance propriétaire, honoraires de gestion)
Impôt foncier annuel (HT/m²) : 7.20