BAT. A
17/23 Rue De Bayonne 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_3393

Surface 10 602 m² divisibles à partir de 5 270 m²

Loyer 55 € HT/HC/m²/an

Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail
RdC	3	Bureaux	173 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
RdC	3	Entrepôt	5052 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
RdC	3	Local de charge	62 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
RdC	3	Locaux Techniques	45 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
RdC	4	Bureaux	173 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
RdC	4	Entrepôt	4990 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
RdC	4	Local de charge	62 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
RdC	4	Locaux Techniques	45 m²	Immédiate	55,00 € HT/HC/m²/an	17,73 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans
Total			10602 m²

Description

Idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg, 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, le PAS joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

Deux cellules sont disponibles à la location au sein d'un entrepôt situé dans la Zone Logistique Eurofret.

Ces locaux bénéficient des autorisations d'exploiter 1510 / 1530-2 / 1532 / 2925 / 1412-2b, d'une hauteur de 10 mètres et d'un embranchement fer.

N'hésitez pas à contacter le département Activité-Logistique de Cushman & Wakefield pour découvrir cet entrepôt à louer !

Prestations

Ossature, charpente aluminium, bardage double peau isolé
Toiture isolée par une membrane synthétique permettant un éclairage zénithal de qualité
Hauteur libre : 10 m
Sol dallage industriel traité anti-poussière
Charge au sol : 4 T/platine de 150 x 210 mm
Chauffage par aérothermes au gaz
Eclairage par lampes au sodium
ICPE obtenues ou en cours : 1510/1530-2/1532/2925/1412-2b
Nombreux parkings extérieurs
Accès à chaque cellule par 5 portes à quai équipées de niveleurs et sas de protection + 1 porte de plain pied + 1 porte de plain pied sur l'arrière du bâtiment permettant un embranchement fer
Sprinkler ESFR, norme NFPA - RIA (11 par cellule)
Local de charge norme ATEX
Loyer annuel (HT/HC/m²) : 55.00
Charges annuelles (HT/m²) : 17.73
(eau, gaz, électricité, entretien, bureau de contrôle, assurance propriétaire, honoraires de gestion)
Impôt foncier annuel (HT/m²) : 7.20