Entrepôt
2 Rue De Bastia
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5471
Surface 1 595 m² non divisibles
Loyer 55 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 245 m² | à convenir | 55,00 € HT/HC/m²/an | 17,96 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||||
| RdC | Entrepôt | 1350 m² | à convenir | 55,00 € HT/HC/m²/an | 17,96 € HT/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILC publié par l'INSEE | ||||||
| Total | 1595 m² |
Description
Ce bien est idéalement situé au sein du 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, le Port Autonome de Strasbourg (PAS), basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes et jouant ainsi le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
Les autoroutes A4, A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun sont directement accessibles.
Nous vous proposons de découvrir un bâtiment indépendant à louer, disposant de 16 quais, réalisé sur un terrain du Port Autonome de Strasbourg d'une superficie de 82 ares.
N'hésitez pas à nous contacter !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques, bardage simple peau
- Toiture bac acier avec isolation (refaite en 2023)
- Hauteur : 6 m
- Eclairage zénithal par cintronef + luminaires
- Sol dallage industriel traité anti poussière
- Accès par 16 portes à quai dont 10 avec niveleurs
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- Poste de distribution de carburant
- Poste de transformation électrique
- Parkings extérieurs sur site
- BUREAUX - LOCAUX SOCIAUX
- Construction réalisée en maçonnerie au RdC et à l'étage
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol : carrelage
- Murs peints
- Plafond suspendu avec luminaires encastrés
- Chauffage/climatisation
- Sanitaires H/F
- Réfectoire
- Loyer annuel (HT/HC) : 87 725.00
- Charges annuelles (HT) : 28 638.56
- (honoraires DEEPKI, assurance propriétaire)
- Impôt foncier annuel (HT) : 9 000.00
- Convention d'amodiation (HT/an) : 36 361.44
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A4 sortie Offenburg ou par le Sud-RN 84 sortie Port du Rhin.
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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