Entrepôt
BATIMENT E
6 Rue Du Rheinfeld
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5601
Surface 907 m² non divisibles
Loyer 45 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 01/07/2023
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | E-5003 | Bureaux | 117 m² | 01/07/2023 | 45,00 € HT/HC/m²/an | 3,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| RdC | E-5003 | Entrepôt | 790 m² | 01/07/2023 | 45,00 € HT/HC/m²/an | 3,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 907 m² |
Description
Entrepôt disponible à la location au sein d'un site composé deux bâtiments situés au Port Autonome de Strasbourg, dans la Zone Eurofret. D'une hauteur de 6 m, il dispose de 3 quais et d'une rampe.
Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt d'activité-logistique, idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.
L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !
Prestations
- Structure béton
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 6 m
- Sol dallage industriel avec
- traitement anti-poussière quartz
- Eclairage par vitrage + luminaires
- Sanitaires
- 3 quais
- 1 rampe
- Parkings
- Bureaux
- Surfaces de bureaux disponibles en R+1
- Loyer annuel (HT/HC) : 40 815.00
- Provisions annuelles sur charges (HT) : 2 721.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 6 757.15
- Frais de gestion annuel (HT) : 2 721.00
- Frais de rédaction de bail (HT) : 500,00
Accessibilité
- Zone accessible par l'autoroute A 35
- Sortie Offenbourg par le nord et sortie Port du rhin par le sud
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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