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Location logistique Strasbourg Cushman & Wakefield

Entrepôt


3-5 Rue De Dieppe 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_5948

Surface 3 597 m² non divisibles

Loyer 55 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCBureaux113 m²Immédiate55,00 € HT/HC/m²/an10,18 € HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCEntrepôt3384 m²Immédiate55,00 € HT/HC/m²/an10,18 € HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdCLocal de charge100 m²Immédiate55,00 € HT/HC/m²/an10,18 € HT/m²/an20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total3597 m²

Description

Cellule disponible au sein d'un bâtiment logistique, classe A, embranché fer, disponible à la location.
D'une hauteur de 12m, elle dispose de 3 portes à quai dont 1 avec hayon, de 1 rampes et de 2 portes accès quai fer.

Cet entrepôt, d'une hauteur de 10.7 à 12 mètres, embranché fer et disposant de quais avec hayons, est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

Les autorisations ICPE délivrées sont : 1510 / 1530 / 2662 / 2663

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !


Prestations

  • Ossature béton
  • Hauteur maximum : 12 m, 10.70 m
  • pour le stockage
  • Sol de type industriel 5 T/m²
  • Chauffage chaudière gaz naturel
  • Eclairage lampes par sodium avec
  • possibilité de zoner l'éclairage et
  • éclairage naturel latéral et zénithal
  • (5% de la surface)
  • Sanitaires dont PMR
  • Accessibilité
  • 3 portes à quai dont 1 avec hayon
  • + 1 rampe et 2 portes accès quai fer
  • ICPE 1510 / 1530 / 2662 / 2663
  • Parkings
  • EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
  • Local de charge
  • Détection incendie + sprinklage de
  • type ESFR
  • Murs coupe feu 2 heures entre
  • chaque cellule
  • Emplacements palettes
  • Bureaux
  • Entièrement aménagés
  • disposant de locaux sociaux
  • Loyer annuel (HT/HC/m²) : 48.00 €
  • Charges (HT/m²/an) : 10.18 €
  • (maintenance, fluides, honoraires de gestion, assurance bailleur inclus)

Accessibilité

  • Bus : ligne 1
  • Accès routier : A4 sortie Place de l'Etoile / Offenburg
  • Voie rapide Strasbourg / Colmar, sortie Illkirch Port du Rhin (bretelle sud)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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