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Achat ou Location bureaux Marseille 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

L'ADAMAS EUROMED
10-16 Rue Hoche 13003 Marseille

Réf. : 150097

Surface 4 460 m² divisibles à partir de 470 m²

Loyer 180 € /m²/an HT HC

Prix 2 500 € /m² HD.HT

Disponibilité 29/12/2021

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 500 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Etage 1 Bureaux 600 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Etage 2 Bureaux 600 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Etage 3 Bureaux 600 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Etage 4 Bureaux 600 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Etage 5 Bureaux 620 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Etage 6 Bureaux 470 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Etage 7 Bureaux 470 180 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT 2,500 /m² HD.HT T.V.A. trimestriel
Parkings - 2,000 HT/HC/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 4,460 m²

35
nota parking ICI TODO

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer dans l'immeuble remarquable l'ADAMAS, situé dans le périmètre d'Euroméditerranée Marseille (13), dans un quartier dynamique et connecté.

Il s'agit d'un programme mixte comprenant des logements, des bureaux, un local associatif et des parkings, répartis sur trois bâtiments (deux de logements et un de bureaux).

Nombreuses commodités au pied de l'immeuble : restaurants, commerces, .

Il jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7 et profite de la proximité du métro à 200 mètres seulement.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations sur ces bureaux prochainement disponibles à la vente ou à la location.


Prestations

  • Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: restaurants, commerces
  • Immeuble neuf à forte identité architecturale
  • Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7
  • 6 niveaux divisibles en R+7
  • RDC et 1er étage : ERP5
  • 35 places de parkings
  • A 200 mètres du métro
  • Hauteur libre en étage : 2,80 m
  • Restaurants, commerces au pied de l'immeuble

Accessibilité

  • Métro Désiré Clary à 200m (ligne 2)
  • SNCF Gare Saint Charles à 10 minutes
  • Bus lignes 70, 70S, 526 et 534
  • Autoroute A7 à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1

La Vilette

La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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