Bureaux
L'ADAMAS EUROMED
10-16 Rue Hoche 13003 Marseille
Réf. : 150097
Surface 4 460 m² divisibles à partir de 470 m²
Loyer 180 € HT/HC/m²/an
Prix 2 500 € /m² HD.HT
Disponibilité 18 mois après accord
Lucile de MALET
Description
PC => 11/2019
Bureaux à vendre ou à louer dans l'immeuble l'Adamas situé dans le périmètre d'Euroméditerranée, à proximité immédiate de l'autoroute A7, dans un quartier dynamique et connecté.
Il s'agit d'un programme mixte comprenant des logements, des bureaux, un local associatif et des parkings, répartis sur trois bâtiments (deux de logements et un de bureaux).
Nombreuses commodités au pied de l'immeuble : restaurants, commerces.
Prestations
- Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: restaurants, commerces
- Immeuble neuf à forte identité architecturale
- Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7
- 6 niveaux divisibles en R+7
- RDC et 1er étage : ERP5
- 35 places de parkings
- A 200 mètres du métro
- Hauteur libre en étage : 2,80 m
- Restaurants, commerces au pied de l'immeuble
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez de chaussée | 1 | Bureaux | 500 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| 1 | Parkings | - m² | 2 000,00 € HT/HC/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | à la charge de l´acquéreur | ||||||
| Etage 1 | 1 | Bureaux | 600 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| Etage 2 | 1 | Bureaux | 600 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| Etage 3 | 1 | Bureaux | 600 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| Etage 4 | 1 | Bureaux | 600 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| Etage 5 | 1 | Bureaux | 620 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| Etage 6 | 1 | Bureaux | 470 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| Etage 7 | 1 | Bureaux | 470 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | 2 500,00 € /m² HD.HT | 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur | T.V.A. | |||
| Total | 4460.0 m² | |||||||||||||
35 parking(s) |
||||||||||||||
Quartier
La Vilette
La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Transport
Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2
Se restaurer
Boulangerie 5
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5
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