L'ADAMAS EUROMED
10-16 Rue Hoche 13003 Marseille

Réf. : 150097

Surface 4 460 m² divisibles à partir de 470 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 2 500 € /m² HD.HT

total par m2

Disponibilité 18 mois après accord

Lucile de MALET

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Bureaux à vendre ou à louer dans l'immeuble l'Adamas situé dans le périmètre d'Euroméditerranée, à proximité immédiate de l'autoroute A7, dans un quartier dynamique et connecté.
Il s'agit d'un programme mixte comprenant des logements, des bureaux, un local associatif et des parkings, répartis sur trois bâtiments (deux de logements et un de bureaux).
Nombreuses commodités au pied de l'immeuble : restaurants, commerces.

Prestations

Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: restaurants, commerces
Immeuble neuf à forte identité architecturale
Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7
6 niveaux divisibles en R+7
RDC et 1er étage : ERP5
35 places de parkings
A 200 mètres du métro
Hauteur libre en étage : 2,80 m
Restaurants, commerces au pied de l'immeuble

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal
Rez de chaussée	1	Bureaux	500 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
	1	Parkings	- m²	2 000,00 € HT/HC/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT		à la charge de l´acquéreur
Etage 1	1	Bureaux	600 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 2	1	Bureaux	600 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 3	1	Bureaux	600 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 4	1	Bureaux	600 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 5	1	Bureaux	620 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 6	1	Bureaux	470 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Etage 7	1	Bureaux	470 m²	180,00 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT	2 500,00 € /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur	T.V.A.
Total			4460.0 m²
35 parking(s)

Accessibilité

Métro Désiré Clary à 200m (ligne 2)
SNCF Gare Saint Charles à 10 minutes
Bus lignes 70, 70S, 526 et 534
Autoroute A7 à proximité

Quartier

La Vilette

La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.