Bureaux
L'ADAMAS EUROMED
10-16 Rue Hoche
13003 Marseille
Réf. : 150097
Surface 4 460 m² divisibles à partir de 470 m²
Loyer 180 € /m²/an HT HC
Prix 2 500 € /m² HD.HT
Disponibilité 29/12/2021

Lucile de MALET
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Rez de chaussée | Bureaux | 500 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Etage 1 | Bureaux | 600 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Etage 2 | Bureaux | 600 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Etage 3 | Bureaux | 600 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Etage 4 | Bureaux | 600 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Etage 5 | Bureaux | 620 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Etage 6 | Bureaux | 470 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Etage 7 | Bureaux | 470 | 180 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 2,500 /m² HD.HT | T.V.A. | trimestriel | ||||||||
Parkings | - | 2,000 HT/HC/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
Total | 4,460 m² | |||||||||||||||||
35 nota parking ICI TODO |
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer dans l'immeuble remarquable l'ADAMAS, situé dans le périmètre d'Euroméditerranée Marseille (13), dans un quartier dynamique et connecté.
Il s'agit d'un programme mixte comprenant des logements, des bureaux, un local associatif et des parkings, répartis sur trois bâtiments (deux de logements et un de bureaux).
Nombreuses commodités au pied de l'immeuble : restaurants, commerces, .
Il jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7 et profite de la proximité du métro à 200 mètres seulement.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations sur ces bureaux prochainement disponibles à la vente ou à la location.
Prestations
- Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: restaurants, commerces
- Immeuble neuf à forte identité architecturale
- Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7
- 6 niveaux divisibles en R+7
- RDC et 1er étage : ERP5
- 35 places de parkings
- A 200 mètres du métro
- Hauteur libre en étage : 2,80 m
- Restaurants, commerces au pied de l'immeuble
Accessibilité
- Métro Désiré Clary à 200m (ligne 2)
- SNCF Gare Saint Charles à 10 minutes
- Bus lignes 70, 70S, 526 et 534
- Autoroute A7 à proximité
Quartier
Transport
Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2
Se restaurer
Boulangerie 5
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5
Éducation
Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1
La Vilette
La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Actifs similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projet