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Vente ou Location bureaux Marseille 3 Cushman & Wakefield

Bureaux

L'ADAMAS EUROMED
10-16 Rue Hoche 13003 Marseille

Réf. : 150097

Surface 4 460 m² divisibles à partir de 470 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

Prix 2 500 € /m² HD.HT

Disponibilité 18 mois après accord

Lucile de MALET
Lucile de MALET

Description

Bureaux à vendre ou à louer dans l'immeuble l'Adamas situé dans le périmètre d'Euroméditerranée, à proximité immédiate de l'autoroute A7, dans un quartier dynamique et connecté.
Il s'agit d'un programme mixte comprenant des logements, des bureaux, un local associatif et des parkings, répartis sur trois bâtiments (deux de logements et un de bureaux).
Nombreuses commodités au pied de l'immeuble : restaurants, commerces.


Prestations

  • Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: restaurants, commerces
  • Immeuble neuf à forte identité architecturale
  • Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7
  • 6 niveaux divisibles en R+7
  • RDC et 1er étage : ERP5
  • 35 places de parkings
  • A 200 mètres du métro
  • Hauteur libre en étage : 2,80 m
  • Restaurants, commerces au pied de l'immeuble

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 Bureaux 500 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
1 Parkings - m² 2 000,00 € HT/HC/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT à la charge de l´acquéreur
Etage 1 1 Bureaux 600 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 1 Bureaux 600 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 1 Bureaux 600 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 1 Bureaux 600 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 5 1 Bureaux 620 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 6 1 Bureaux 470 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 7 1 Bureaux 470 m² 180,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 500,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 4460.0 m²

35 parking(s)

Accessibilité

  • Métro Désiré Clary à 200m (ligne 2)
  • SNCF Gare Saint Charles à 10 minutes
  • Bus lignes 70, 70S, 526 et 534
  • Autoroute A7 à proximité

Quartier

La Vilette

La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Transport

Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 5

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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