L'ADAMAS EUROMED
10-16 Rue Hoche 13003 Marseille

Réf. : 150097

Surface 4 460 m² divisibles à partir de 470 m²

Loyer 180 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Prix 2 500 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 31/12/2022

Lucile de MALET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Rez de chaussée	Bureaux	500	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 1	Bureaux	600	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 2	Bureaux	600	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 3	Bureaux	600	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 4	Bureaux	600	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 5	Bureaux	620	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 6	Bureaux	470	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
Etage 7	Bureaux	470	180 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	2,500 /m² HD.HT	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.	trimestriel
	Parkings	-	2,000 HT/HC/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		à la charge de l'acquéreur
Total		4,460 m²
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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer dans l'immeuble remarquable l'ADAMAS, situé dans le périmètre d'Euroméditerranée Marseille (13), dans un quartier dynamique et connecté.

Il s'agit d'un programme mixte comprenant des logements, des bureaux, un local associatif et des parkings, répartis sur trois bâtiments (deux de logements et un de bureaux).

Nombreuses commodités au pied de l'immeuble : restaurants, commerces, .

Il jouit d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7 et profite de la proximité du métro à 200 mètres seulement.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations sur ces bureaux prochainement disponibles à la vente ou à la location.

Prestations

Nombreuses commodités au pied de l'immeuble: restaurants, commerces
Immeuble neuf à forte identité architecturale
Visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A7
6 niveaux divisibles en R+7
RDC et 1er étage : ERP5
35 places de parkings
A 200 mètres du métro
Hauteur libre en étage : 2,80 m
Restaurants, commerces au pied de l'immeuble

Accessibilité

Métro Désiré Clary à 200m (ligne 2)
SNCF Gare Saint Charles à 10 minutes
Bus lignes 70, 70S, 526 et 534
Autoroute A7 à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Désirée Clary), Bus 10, Parking 2

Se restaurer

Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 11, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 5, Collège 1, Lycée 1

La Vilette

La Vilette est un quartier de 9 600 habitants du 3ème arrondissement de Marseille dont 76 % des habitants sont locataires.
La Vilette est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 51 % de ménages ne possédant pas de voiture.